厂房使用权转让协议

厂房使用权转让协议合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（受让方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________一、厂房基本信息1.1厂房位于________________，占地面积约为________________平方米。1.2厂房现有建筑物面积约为________________平方米，包括________________等设施。1.3厂房的使用权期限为________________年，自________________起至________________止。二、转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付厂房使用权转让价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付转让价款的方式如下：2.2.1乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%；2.2.2乙方应在厂房使用权转让完成后，向甲方支付剩余的____%。2.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、厂房交付及验收3.1甲方应在本协议签署后____个工作日内，将厂房交付给乙方使用。3.2乙方应对厂房进行验收，如发现厂房存在包括但不限于渗漏、破损、设备故障等问题，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行修复或赔偿。3.3厂房交付后，乙方应承担厂房的维护、管理和维修责任。四、权利与义务4.1甲方应保证其对厂房的使用权合法、有效，并保证厂房不存在任何权利纠纷。4.2甲方应协助乙方办理厂房使用权转让所需的各项手续，包括但不限于工商变更、产权过户等。4.3乙方应按照本协议约定的价格和方式支付转让价款。4.4乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途，并承担相应的税费。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的____%。5.2若甲方未按照本协议约定时间交付厂房，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。7.3本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方共同签署。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房使用权证明文件3.厂房现状图片及视频资料4.厂房结构及用途说明5.厂房使用权转让合同草案6.厂房使用权转让价款支付凭证7.厂房交付及验收报告8.厂房使用权变更登记证明文件9.厂房使用权转让税费支付凭证10.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付厂房，视为违约。2.甲方未保证厂房使用权合法有效，造成乙方损失，视为违约。3.甲方未协助乙方办理厂房使用权转让所需手续，视为违约。4.乙方未按约定价格和方式支付转让价款，视为违约。5.乙方未合理使用厂房，擅自改变厂房结构及用途，视为违约。6.双方未履行协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.厂房：指本协议约定的位于特定地点的建筑物及土地。2.厂房使用权：指甲方对厂房占有、使用、收益和处分的权利。3.转让价款：指乙方支付给甲方的厂房使用权转让费用。4.交付：指甲方将厂房及附属设施无偿移交给乙方的行为。5.验收：指乙方对厂房进行实地检查，确认厂房符合本协议约定的条件。6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时发现质量问题：解决办法：乙方应要求甲方在约定时间内进行修复或赔偿。2.厂房使用权转让手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理相关手续，双方可签订补充协议明确办理时限。3.乙方支付转让价款后，甲方未按约定出具发票：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并依法向甲方追讨发票。4.厂房使用权转让后，厂房税收责任未明确：解决办法：双方应在补充协议中明确厂房税收责任，避免后期纠纷。5.厂房使用权转让合同纠纷：解决办法：双方应遵守合同约定，如有争议，通过友好协商解决，协商不成时，可以向厂房所在地的人民法院提起诉讼。