高端餐饮店租赁协议

高端餐饮店租赁协议合同编号：__________协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店铺及租赁期限1.1甲方同意将位于__________（店铺地址）的高端餐饮店出租给乙方经营，乙方接受甲方的店铺。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如乙方未按约定迁离店铺，甲方有权采取必要措施予以清场，由此产生的一切费用由乙方承担。第三条经营范围及条件3.1乙方在租赁期间从事经营活动，应遵守国家的法律法规，不得经营违法项目和从事有害公共利益的活动。3.2乙方在租赁期间应按照甲方提供的店铺实际情况和经营需要，进行装修和设备配置，确保店铺的正常经营。3.3乙方应保证店铺内的食品安全、卫生和消防设施的正常使用，确保店铺的经营活动符合食品安全和卫生要求。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证店铺在租赁期间符合乙方经营的需要，如因房屋结构、设备设施等原因导致店铺不能正常经营，甲方应承担相应的责任。4.2甲方应协助乙方办理租赁店铺所需的相关手续，包括但不限于工商注册、食品经营许可证等。4.3甲方有权监督乙方的经营活动，如乙方经营活动有违法情况，甲方有权要求乙方改正。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。5.2乙方应妥善保管租赁店铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或更换的费用。5.3乙方在租赁期间应保证店铺的食品安全、卫生和消防安全，如有违法行为，乙方应承担相应责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁店铺，或乙方未按约定支付租金，双方均有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.乙方经营许可证3.食品安全许可证4.租赁店铺装修图纸5.租赁店铺设施设备清单6.租金支付凭证7.租赁期满后的迁离证明8.店铺恢复原状证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁店铺：包括但不限于店铺实际面积、位置、设施设备等与约定不符。2.乙方未按约定支付租金：逾期未付、少付、拒付租金。3.乙方经营活动违法：包括但不限于非法经营、违反食品安全、卫生规定等。4.乙方未按约定使用和保管店铺设施设备：导致设施设备损坏、丢失等。5.甲方未协助乙方办理相关手续：如工商注册、食品经营许可证等。三、法律名词及解释：1.出租方：指店铺的所有权人，享有租赁店铺的收益权。2.承租方：指租赁店铺用于经营的一方，享有店铺的使用权。3.租赁期限：指双方约定的租赁店铺的时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁店铺的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺实际面积、位置、设施设备等与约定不符：双方可协商调整租金或解除合同。2.乙方逾期未付、少付、拒付租金：甲方可催告乙方支付，逾期未付的可要求违约金，严重者可解除合同。3.乙方经营活动违法：甲方有权要求乙方改正，如不改正可解除合同。4.乙方未按约定使用和保管店铺设施设备：甲方有权要求乙方修复或赔偿，严重者可解除合同。5.甲方未协助乙方办理相关手续：甲方应及时协助乙方办理，如不协助可要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有符合租赁条件的店铺，希望出租获得收益。