全新宅基地转让协议书模板

全新宅基地转让协议书模板合同编号：__________宅基地转让协议书一、转让方信息甲方姓名/名称：__________甲方地址：__________甲方联系电话：__________二、受让方信息乙方姓名/名称：__________乙方地址：__________乙方联系电话：__________2.2乙方为具备宅基地使用权条件的合法个人/单位，自愿购买甲方拥有的标的宅基地。三、宅基地转让3.1甲方同意将标的宅基地的全部使用权转让给乙方，乙方同意购买并接受标的宅基地的使用权。3.2标的宅基地的具体位置、面积、界址等详见附件一。3.3本协议签订后，乙方应按照相关法律法规和政策规定，办理宅基地使用权变更登记手续。四、转让价格及支付方式4.1双方经协商一致，确定标的宅基地的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，将转让款支付给甲方。支付方式为__________（转账、现金等）。五、交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将标的宅基地交付给乙方。5.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，办理完毕宅基地使用权变更登记手续。六、权利义务6.1甲方应保证其对标的宅基地享有合法的使用权，保证标的宅基地不受任何第三方主张权利的干扰。6.2乙方应按约定支付转让款，并按相关法律法规和政策规定使用标的宅基地。6.3本协议签订后，甲方不得再向第三方转让标的宅基地的使用权。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：标的宅基地位置、面积、界址等详细信息一、附件列表：1.标的宅基地位置、面积、界址等详细信息2.甲方享有合法使用权的证明文件3.乙方具备宅基地使用权条件的证明文件4.宅基地使用权变更登记手续相关文件5.转让款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未保证其对标的宅基地享有合法的使用权，导致第三方主张权利干扰的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付转让款，视为乙方违约。3.甲方未经乙方同意，向第三方转让标的宅基地的使用权的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上，用于村民居住的住宅用地。2.宅基地使用权：指村民对其宅基地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.转让方：指拥有宅基地使用权，将其转让给他人的一方。4.受让方：指购买宅基地使用权，获得宅基地使用权的一方。5.转让款：指受让方支付给转让方的宅基地使用权价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的宅基地使用权争议：在签订协议前，充分了解标的宅基地的权属情况，必要时可咨询专业律师。2.办理宅基地使用权变更登记手续困难：按照相关法律法规和政策规定，提供所需材料，积极配合相关部门办理。3.转让款支付纠纷：提前约定支付方式和时间，严格按照约定履行支付义务。4.宅基地交付及过户问题：明确交付时间和过户手续，确保双方权益。五、所有应用场景：1.农村宅基地使用权转让。2.城市近郊或其他地区的