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文档简介
合同范本之土地承包合同年签合同编号:__________合同双方:鉴于甲方拥有位于__________(地址)的土地使用权,根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,就甲方将其土地承包给乙方使用事宜,达成如下协议:第一条土地承包范围1.1甲方同意将其位于__________(地址)的土地承包给乙方使用,土地面积为__________平方米。具体四至界限如下:(1)东至:__________(2)西至:__________(3)南至:__________(4)北至:__________1.2乙方承包土地的使用用途为:__________。如乙方需改变土地使用用途,应提前向甲方提出申请,并经甲方同意后方可进行。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期满后,如乙方需继续承包,应在本合同到期前__________个月内向甲方提出书面申请。经甲方同意后,双方可签订新的承包合同,具体条款双方协商确定。第三条承包费用3.1乙方应按年度向甲方支付承包费用,每年承包费用为人民币__________元整(大写:____________________元整)。3.2乙方应在每年__________月__________日前将当年承包费用支付给甲方。逾期未支付的,每逾期一日,乙方应支付应付费用__________%的滞纳金。第四条合同的履行4.1甲方应保证乙方在承包期内对土地的正常使用,不得无故干预乙方的生产经营活动。4.2乙方应按照合同约定的用途合理利用土地,不得擅自改变土地用途,不得损害土地资源和生态环境。4.3乙方在承包期内应遵守国家法律法规,合法经营,不得从事违法活动。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中,如双方同意变更或解除合同,应签订书面协议,并经双方签字或盖章确认。5.2乙方未按约定支付承包费用,甲方有权解除本合同。5.3甲方未按约定提供土地或干涉乙方正常生产经营,乙方有权解除本合同。第六条违约责任6.1双方违反合同约定的,应承担违约责任,赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按约定提供土地或干涉乙方正常生产经营的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为当年承包费用的__________%。6.3乙方未按约定支付承包费用的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付应付费用__________%的滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.土地使用权证明文件2.土地承包范围的四至界限证明文件3.承包费用支付证明文件4.乙方合法经营证明文件5.合同履行过程中的相关协议或补充协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供土地或干涉乙方正常生产经营的行为2.乙方未按约定支付承包费用的行为3.乙方擅自改变土地用途的行为4.乙方从事违法活动的行为5.双方未按约定变更或解除合同的行为三、法律名词及解释:1.土地使用权:指国家授予的土地使用权人对他人的土地享有占有、使用和收益的权利。2.承包费用:指乙方为使用承包土地而支付给甲方的经济补偿。3.承包期限:指乙方承包土地的使用时间。4.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金:指乙方未按约定时间支付承包费用,应支付的逾期赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.土地提供问题:如甲方未按约定提供土地,乙方应及时与甲方沟通,要求甲方履行合同约定。如甲方拒不履行,乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.承包费用支付问题:如乙方未按约定支付承包费用,甲方有权解除合同或要求乙方支付违约金。3.土地用途变更问题:如乙方擅自改变土地用途,甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。4.违法活动问题:如乙方从事违法活动,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。5.合同变更或解除问题:如双方同意变更或解除合同,应签订书面协议,并经双方签字或盖章确认
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