共同买房合同范本

共同买房合同范本合同编号：__________身份证号码：__________身份证号码：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋所有权人：_______1.4房屋产权性质：_______1.5房屋用途：_______二、购买方式及价格2.1甲乙双方共同购买该房产，各占房产份额的_______%。2.2甲乙双方同意以人民币_______元整（大写：人民币_______元整）的价格购买该房产。2.3甲乙双方应按照各自的份额，共同承担购买该房产所需的费用，包括但不限于购房款、契税、印花税、评估费、律师费、过户费等。2.4甲乙双方应按照约定的比例，共同偿还购买该房产所需的贷款。三、付款方式及时间3.1甲乙双方应按照下列方式支付购房款：（1）首付款：人民币_______元整（大写：人民币_______元整），甲乙双方应在_______年_______月_______日前付清。（2）贷款：甲乙双方共同申请贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），贷款期限为_______年，贷款利率为_______%。3.2甲乙双方未按时支付购房款的部分，应按照_______%的违约金比例支付违约金。四、房产登记及过户4.1甲乙双方应共同办理房产登记及过户手续，相关费用由甲乙双方按照约定的比例承担。4.2在办理房产登记及过户手续过程中，甲乙双方应提供必要的证件和资料，并积极配合相关部门的工作。4.3房产登记及过户手续办理完毕后，甲乙双方应按照约定的比例，共同持有房产证。五、房产的使用、收益及处分5.1甲乙双方应共同合理使用该房产，并按照约定的比例分享房产的收益。5.2在甲乙双方共同使用期间，未经另一方书面同意，任何一方不得将该房产出租、抵押、转让或用于其他法律禁止的行为。5.3甲乙双方共同决定出售该房产的，应按照约定的比例分享出售所得款项。出售所得款项分配方式如下：（1）偿还贷款本金及利息：人民币_______元整（大写：人民币_______元整）（2）归还购房款：人民币_______元整（大写：人民币_______元整）（3）剩余款项：甲乙双方按照约定的比例分配。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，并支付相应的违约金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证原件及复印件3.购房款支付凭证4.贷款合同及还款凭证5.房产登记及过户手续相关文件6.房产使用权、收益及处分协议7.争议解决所需的法律法规文件二、违约行为及认定：1.未按时支付购房款：甲乙双方未按照约定的期限和比例支付购房款，视为违约。2.未按约定使用、收益及处分房产：甲乙双方未按照约定的方式使用、分享收益或处分房产，视为违约。3.未履行房产登记及过户手续：甲乙双方未按照约定的期限和程序办理房产登记及过户手续，视为违约。4.未按约定偿还贷款：甲乙双方未按照约定的期限和比例偿还贷款，视为违约。三、法律名词及解释：1.共同买房：指甲乙双方共同购买房产，并按照约定的份额分享房产权益的行为。2.购房款：指甲乙双方按照约定的比例支付的购买房产的费用。3.贷款：指甲乙双方为购买房产而申请的贷款。4.房产登记：指甲乙双方将房产所有权、使用权等权益登记在国家房产登记机关的行为。5.过户：指甲乙双方将房产所有权、使用权等权益转移给他人的行为。6.违约金：指甲乙双方因违约行为应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲乙双方未按时支付购房款：催促甲乙双方尽快支付购房款，如仍未支付，按合同约定收取违约金。2.甲乙双方未按约定使用、收益及处分房产：协商解决，如协商不成，依法处理。3.甲乙双方未履行房产登记及过户手续：催促甲乙双方尽快履行手续，如仍未履行，依法处理。4.甲乙双方未按约定偿还贷款：协商解决，如协商不成，依法处理。五