漳州市物业公司租赁合同

漳州市物业公司租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物业基本信息1.1物业地址：__________1.2物业用途：__________1.3物业面积：__________平方米1.4物业现状：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、物业使用及管理4.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。4.2乙方应遵守物业管理规定，维护物业的安全和完好，如有损坏，乙方应承担相应的维修责任。4.3乙方在租赁期间应负责物业的物业管理费、水电费等费用。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，应提前一个月通知对方。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明2.乙方经营许可证或相关资质证明3.物业现状照片或视频4.物业管理规定5.水电费收费标准6.物业维修责任清单7.合同变更/解除协议书8.赔偿金计算方法二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业：甲方未能在合同规定的时间、地点提供符合约定条件的物业。2.乙方未按约定支付租金：乙方未能在每月规定日期前支付租金。3.乙方未按约定使用物业：乙方擅自改变物业结构和用途或违反物业管理规定。4.甲方未按约定提供物业管理服务：甲方未能提供合同约定的物业管理服务。5.双方未按约定履行合同义务：包括但不限于未按约定支付费用、未按约定维护物业等。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：物业的所有者或有权出租人。2.承租方（乙方）：租赁甲方的物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：双方约定的乙方使用物业的时间段。4.租金：乙方支付给甲方的物业使用费用。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。6.物业管理费：物业公司为管理物业向乙方收取的费用。7.水电费：乙方在使用物业过程中产生的水电费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业实际条件与合同描述不符：及时与甲方沟通，要求甲方按约定提供符合条件的物业。2.乙方支付租金困难：与乙方协商，制定合理的支付计划；必要时依法采取强制措施。3.物业损坏争议：双方共同查明原因，根据实际情况承担维修责任。4.甲方未提供物业管理服务：甲方应及时提供服务；乙方可向甲方提出投诉，要求甲方履行职责。5.合同变更/解除争议：双方应书面签署变更/解除协议，并依法办理相关手续。五、所有应用场景：1.商业租赁：如商场、办公楼等商业物业租赁。2.住宅租赁：如公寓、住宅小