深圳市市区房屋买卖合同

深圳市市区房屋买卖合同合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：广东省深圳市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______房。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4房屋土地使用权证号：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款人民币_______元。第三条交付及过户（1）房屋内的家具、家电等设施设备齐全且正常使用；（2）房屋的物业费、水电费等各项费用已结清；（3）房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的情况。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等权属证书交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，如因甲方权属纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按约定时间支付房价款，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。4.3乙方应在过户完成后，按照房屋的实际状况支付物业费、水电费等费用。4.4甲乙双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务，维护双方合法权益。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋平面图4.家具、家电清单5.物业费、水电费等费用清单6.房屋过户所需材料清单二、违约行为及认定：1.甲方不履行合同，不按时交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方不协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方不按约定时间支付房价款。4.乙方未履行合同约定的房屋使用、维护义务。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的合法所有权人。2.买受人：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方支付给甲方的一种担保方式。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权属证书从甲方名下转移至乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方不按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方按合同约定交付房屋，并要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：解决办法：乙方有权要求甲方按照实际状况履行合同，并要求甲方支付违约金。3.甲方不协助乙方办理房屋过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方履行协助过户的义务，并要求甲方支付违约金。4.乙方不按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未履行合同约定的房屋使用、维护义务：解决办法：甲方有权要求乙方履行义务，并要求乙方支