集体用地租赁合同范本

集体用地租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有集体用地使用权，乙方需要租赁该用地，经双方友好协商，特订立本集体用地租赁合同，共同遵守。第一条租赁用地及用途1.1甲方出租的集体用地位于__________（具体位置），用地面积为__________平方米。1.2乙方租赁该用地的用途为__________（具体用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度前__________日内支付，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离用地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证集体用地的使用权，确保乙方合法租赁和使用该用地。（2）负责办理集体用地租赁所需的相关手续和税费。（3）负责集体用地的基础设施建设和维护，保证用水、用电、通讯等基础设施的正常运行。（4）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用集体用地，不得擅自改变用途。（2）按时支付租金，遵守集体用地的管理规定。（3）爱护集体用地的设施，合理利用土地，不得损坏公有设施。（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离用地，并将场地恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离用地的，应支付违约金__________元。5.3甲方未按约定提供集体用地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金__________元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.集体用地租赁合同2.租赁用地使用权证明3.租赁用地地形图4.租赁用地平面布局图5.租金支付证明6.租赁用途证明7.乙方公司资质证明8.甲方公司资质证明9.租赁合同签订授权书10.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金的行为。2.乙方擅自改变用途：指乙方未征得甲方书面同意，擅自改变合同约定的租赁用途的行为。3.甲方未按约定提供集体用地：指甲方未能在合同约定时间内提供合同约定的集体用地使用权的行为。4.甲方干涉乙方正常经营活动：指甲方在租赁期限内，干涉乙方正常经营活动的行为。三、法律名词及解释：1.集体用地：指集体所有的土地，用于非农业建设。2.租赁合同：指出租方和承租方之间，出租方向承租方提供物品或空间，承租方向出租方支付租金的合同。3.租金：指承租方向出租方支付的，使用物品或空间的对价。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，支付给守约方的赔偿金。5.滞纳金：指违约方逾期支付租金等款项时，应支付给守约方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，提醒其支付租金；逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.乙方擅自改变用途：立即制止乙方改变用途行为，要求乙方恢复原状；严重违约的，有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定提供集体用地：要求甲方尽快提供集体用地；逾期未提供的，有权解除合同并要求甲方支付违约金。4.甲方干涉乙方正常经营活动：要求甲方立即停止干涉；造成损失的，有权要求甲方赔偿。五、所有应用场景：1.集