2024商铺租赁合同适用于各类商业街、购物中心店铺

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁合同，适用于各类商业街、购物中心店铺本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的现状和可使用状态第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款第三条租金和支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和账户信息第四条租金调整条款4.1租金调整的依据和周期4.2租金调整的幅度和方式第五条租赁用途和经营范围5.1承租人的经营范围和用途5.2承租人的经营活动应遵守的法律法规第六条承租人的权利和义务6.1承租人的权利6.2承租人的义务第七条出租人的权利和义务7.1出租人的权利7.2出租人的义务第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同终止的条件和程序第九条违约责任9.1承租人的违约行为和责任9.2出租人的违约行为和责任第十条争议解决10.1争议解决的方式和地点10.2争议解决的适用法律第十一条合同的生效和解除11.1合同的生效条件11.2合同的解除条件第十二条合同的附件12.1商铺的图片和图纸12.2租赁合同的附加条款第十三条其他约定13.1双方的其他约定和补充条款第十四条双方签字盖章14.1出租人的签字盖章14.2承租人的签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置本合同所指商铺名为“商业街/购物中心”，位于市区街道，具体门牌号为号。1.2商铺的面积和结构商铺的总面积为平方米，内部结构包括个房间/区域，具体布局和尺寸详见附件中的商铺平面图。1.3商铺的现状和可使用状态商铺目前处于可租赁状态，内部设施设备完好，可正常开展经营活动。商铺的现状包括但不限于装修风格、设施设备等，具体现状详见附件中的商铺图片。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为年月日。2.3租赁期限的续约条款租赁期限届满前，承租人如有续约意向，应提前个工作日向出租人提出书面续约申请。双方可根据当时市场情况和双方意愿重新协商租赁条款，并签订新的租赁合同。第三条租金和支付方式3.1租金的金额商铺的租金为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800000元/月。3.2租金的支付周期租金支付周期为按月支付，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金的支付方式和账户信息承租人应通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息如下：户名：商业街/购物中心账号：X银行：银行分行第四条租金调整条款4.1租金调整的依据和周期租金调整的依据为市场行情，调整周期为每两年一次。4.2租金调整的幅度和方式租金调整的幅度为市场行情的上涨比例，调整方式为双方协商一致后书面确认。第五条租赁用途和经营范围5.1承租人的经营范围和用途承租人租赁该商铺用于经营业务（具体经营范围详见附件），不得从事法律法规禁止和限制的经营活动。5.2承租人的经营活动应遵守的法律法规承租人在经营过程中应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得违法经营。第六条承租人的权利和义务6.1承租人的权利（1）按合同约定使用商铺，进行正常的经营活动。（2）在租赁期限内，享有商铺的优先续约权。（3）对商铺内部进行装修改造，但不得损害商铺的结构安全和使用功能。6.2承租人的义务（1）按合同约定支付租金，遵守租赁期限规定。（2）按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。（3）负责商铺的日常维护和管理，保证商铺的安全和卫生。第七条出租人的权利和义务7.1出租人的权利（1）监督承租人按合同约定使用商铺，确保商铺的安全和卫生。（2）在租赁期限内，享有商铺的优先购买权。（3）在租赁期限内，对商铺进行维修、保养和改造，但应提前通知承租人，并尽量减少对承租人经营活动的影响。7.2出租人的义务（1）保证商铺在租赁开始日期时具备可租赁状态，内部设施设备完好，可正常开展经营活动。（2）在租赁期限内，提供商铺的物业管理服务，包括但不限于消防安全、公共区域卫生等。（3）在租赁期限内，如遇法律法规变化或政策调整，导致合同无法履行，应及时与承租人协商解决。第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序任何一方如需变更合同条款，应提前个工作日向对方提出书面变更申请，并说明变更理由和内容。经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同终止的条件和程序（1）租赁期限届满，双方未续约；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）一方违约严重，对方有权提前终止合同；（4）法律法规变化或政策调整，导致合同无法履行。合同终止前，承租人应按照本合同约定将商铺交还给出租人，并支付合同终止后的相关费用。第九条违约责任9.1承租人的违约行为和责任（1）未按合同约定支付租金；（2）未按合同约定使用商铺，擅自改变商铺的使用性质；（3）未按合同约定进行经营活动，违反法律法规。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金，违约金金额为本合同租金的%；（2）赔偿因此给出租人造成的损失。9.2出租人的违约行为和责任（1）未按合同约定保证商铺的可租赁状态；（2）未按合同约定提供物业管理服务；（3）未按合同约定履行出租人的其他义务。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金，违约金金额为本合同租金的%；（2）赔偿因此给承租人造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决的方式和地点双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的解除条件任何一方提前终止合同，应提前个工作日书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定履行相关义务。第十二条合同的附件12.1商铺的图片和图纸12.2租赁合同的附加条款附件中包含本合同的附加条款，包括但不限于消防安全、环境保护等内容。第十三条其他约定13.1双方的其他约定和补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。13.2双方确认，本合同及附件一经签订，即构成双方完整的权利义务关系，取代了所有之前的口头或书面约定。第十四条双方签字盖章14.1出租人的签字盖章（此处附上出租人签字盖章）14.2承租人的签字盖章（此处附上承租人签字盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联方。（1）中介方提供的租赁信息和服务；（2）保险公司提供的保险服务；（3）物业管理公司提供的物业服务；（4）其他与租赁和经营活动相关的服务提供商。第二条第三方介入的程序和责任2.1甲乙双方应在接受第三方服务前，对第三方的主体资格、业务能力和信誉进行审查，确保第三方具备相应的资质和能力。2.2甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的服务内容、范围、标准和费用等事项。2.3第三方应按照合同约定提供服务，并承担因服务质量、疏忽或违法行为导致的责任。2.4甲乙双方应协助第三方履行合同义务，提供必要的经营环境和条件。第三条第三方介入的额外条款和说明3.1甲乙双方应要求第三方提供服务过程中，遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2甲乙双方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的责任限额，以保护甲乙双方的利益。3.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保第三方提供的服务质量符合合同约定。3.4甲乙双方与第三方签订合同时，应明确约定合同的解除和终止条件，以便在必要时及时终止合同关系。第四条第三方责任限额的明确4.1甲乙双方与第三方签订合同时，应根据合同约定的服务内容、范围和风险等因素，明确第三方的责任限额。（1）服务质量不符合约定的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方因违法行为导致甲乙双方受损的，第三方应承担相应的法律责任；（3）第三方未按约定履行合同义务，导致甲乙双方受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系界定5.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方对甲乙双方无任何法律上的权利和义务。5.2甲乙双方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的权利和义务，以及第三方与甲乙方之间的责任划分。5.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的适用法律为本合同签订、履行、解释及争议解决所适用的中华人民共和国法律。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1本附加条款不影响本合同其他条款的效力，本合同其他条款继续有效。7.2本附加条款未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。第八条双方签字盖章8.1出租人的签字盖章（此处附上出租人签字盖章）8.2承租人的签字盖章（此处附上承租人签字盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的图片和图纸附件二：租赁合同的附加条款详细要求和说明：本合同的附加条款，包括但不限于消防安全、环境保护、保险购买、物业服务等内容。附件三：第三方服务提供商的资质证明和合同详细要求和说明：第三方服务提供商的资质证明文件，以及甲乙双方与第三方签订的合同，包括但不限于服务内容、范围、标准和费用等事项。附件四：保险单据详细要求和说明：承租人为商铺投保的保险单据，包括但不限于保险公司的名称、保险期限、保险金额等信息。附件五：商铺的现状说明书详细要求和说明：详细描述商铺的现状，包括但不限于装修风格、设施设备、内部布局等。附件六：租赁期间商铺的维修和保养计划详细要求和说明：租赁期间，商铺的维修和保养计划，包括但不限于维修保养的项目、周期、责任方等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按合同约定支付租金。2.承租人未按合同约定使用商铺，擅自改变商铺的使用性质。3.承租人未按合同约定进行经营活动，违反法律法规。4.出租人未按合同约定保证商铺的可租赁状态。5.出租人未按合同约定提供物业管理服务。6.出租人未按合同约定履行出租人的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金金额为本合同租金的5%。2.赔偿因此给对方造成的直接经济损失。示例说明：如果承租人未按