无房本房屋买卖合同

无房本房屋买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________买方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，房产性质：__________。1.3房屋现状：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付购房款后，卖方应按照双方约定的时间交付房屋。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3过户完成后，买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋登记手续。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。4.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.付款凭证复印件5.过户手续相关文件6.房屋登记申请表二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题，导致买方无法正常居住。2.卖方未按约定时间办理过户手续，导致买方无法取得房屋所有权。3.买方未按约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合合同约定。4.买方在过户完成后，未按约定时间办理房屋登记手续。三、法律名词及解释：1.卖方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。2.买方：指购买房屋并支付购房款的一方。3.房屋：指本合同约定的买卖对象，具体位置、面积、结构等详见合同第一条。4.购房款：指买方根据本合同约定支付给卖方的金额。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：卖方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如因特殊情况导致延迟，应与买方协商解决。2.房屋质量问题：卖方应保证房屋质量，如存在质量问题，买方有权要求卖方修复或退还部分购房款。3.过户手续办理缓慢：卖方应积极协助买方办理过户手续，如因卖方原因导致过户缓慢，买方有权要求卖方承担相应责任。4.购房款支付问题：买方应按照合同约定支付购房款，如买方未能按时支付，卖方有权要求买方支付违约金。五、所有应用场景：1.卖方拥有房屋所有权，并愿意出售房屋。2.买方愿意购买房屋，并支付购房款。3.双方达成一致，愿意按照本合同约定履行