咖啡烘焙意向房屋租赁合同

咖啡烘焙意向房屋租赁合同合同编号：__________咖啡烘焙意向房屋租赁合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，用于咖啡烘焙业务，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2房屋设施包括：____________（列出主要设施）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证出租房屋符合约定的用途，具备必要的居住条件。4.2乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.3乙方不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋结构和用途。4.4甲方有权在租赁期内按照约定收回房屋。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。5.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状照片3.租赁合同副本4.租金支付凭证5.房屋设施清单6.甲方身份证明7.乙方身份证明8.房屋钥匙交付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未经甲方同意转租房屋或改变房屋结构和用途，甲方有权解除合同。4.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人或法人。2.承租方：指租赁甲方房屋的自然人或法人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金困难。解决办法：与乙方协商，制定合理的支付计划，或提供分期付款方式。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方按照甲方要求承担维修费用。3.问题：乙方未经同意转租房屋。解决办法：解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁期满后乙方未迁离房屋。解决办法：通知乙方搬离，并可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.咖啡烘