手房屋买卖合同共

手房屋买卖合同共合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名/名称：__________2.地址：__________3.联系方式：__________买方：1.姓名/名称：__________2.地址：__________3.联系方式：__________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿将该房屋出售给买方；买方愿购买该房屋，并支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购买该房屋的价款。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给卖方，首付款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按下列方式支付：（1）自本合同签订之日起，每月支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，直至付清为止。（2）买方应按银行同期贷款利率支付逾期付款的利息。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同总价款的__________%作为赔偿。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.买卖双方身份证明复印件5.首付款支付凭证6.贷款合同及相关文件7.过户费用支付凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.卖方未按约定时间办理房屋所有权转移手续。3.买方未按约定时间支付价款。4.买方未按约定时间支付首付款或贷款。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者在一定时期内对土地的使用权。3.首付款：指买方在购买房屋时，一次性支付给卖方的部分房款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：及时与卖方沟通，要求修复或赔偿。2.过户手续办理缓慢：督促卖方加快办理速度，或寻求法律途径解决。3.买方支付能力不足：协商延期付款或寻求第三方融资。4.房屋所有权转移纠纷：依法向人民法院提起诉讼。5.合同履行过程中发生争议：协商解决，协商不成时，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.