农村房屋租赁合同书版范本

农村房屋租赁合同书版范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________第一条租赁房产描述1.1甲方出租的房产位于___________省___________市/县___________乡/镇___________村，房产证编号为：________________。1.2房产的建筑面积为：________________平方米，包括：住宅面积：________________平方米，其他面积：________________平方米。1.3甲方保证该房产符合国家相关法律法规和政策要求，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，也可采取现金支付方式。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）保证房产符合出租条件，确保房产的安全和合法性。（2）在租赁期内，负责房产的维修和保养，但下列情况除外：a.乙方故意或重大过失造成的损坏；b.正常使用磨损导致的损坏；c.不可抗力因素导致的损坏。（3）不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。5.2乙方权利义务（1）按照约定的用途使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。（2）妥善保管房产及附属设施，爱护公共设施，合理使用水电、燃气等资源。（3）遵守国家和地方的相关法律法规，不得在房产内从事违法活动。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供房产或不符合出租条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方身份证复印件3.租赁合同补充协议4.押金收据5.租金支付记录6.房产维修和保养记录7.水电、燃气使用记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产或不符合出租条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方房产并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的房产使用费用。5.押金：指乙方为保证租赁合同履行而支付给甲方的一定金额。6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供房产或不符合出租条件：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在一定期限内改正。如甲方未能按时改正，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。3.房产损坏或维修问题：损坏原因明确责任方后，由责任方负责维修。如损坏原因不明确，可由双方共同协商解决。4.水电、燃气使用纠纷：乙方应合理使用水电、燃气，如有异