放屋租赁合同

放屋租赁合同甲方（出租方）：【甲方全名】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】乙方（承租方）：【乙方全名】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】第一条房屋信息1.1甲方保证其对租赁房屋拥有完全的处分权，且租赁房屋不存在任何权属纠纷。1.2租赁房屋的详细情况如下：房屋结构及面积：【房屋结构及面积描述】房屋设施：【房屋设施列表】第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，经甲方同意后，可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元人民币。3.2乙方应在每月的【具体日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时支付甲方【保证金金额】元人民币作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋交还给甲方，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方保证租赁房屋符合居住要求，负责房屋及附属设施的正常维护。5.2乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租或分租。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的条款，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：_______________________放屋租赁合同甲方（出租方）：【甲方全名】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】乙方（承租方）：【乙方全名】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】第一条房屋信息1.1甲方保证其对租赁房屋拥有完全的处分权，且租赁房屋不存在任何权属纠纷。1.2租赁房屋的详细情况如下：房屋结构及面积：【房屋结构及面积描述】房屋设施：【房屋设施列表】第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，经甲方同意后，可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元人民币。3.2乙方应在每月的【具体日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时支付甲方【保证金金额】元人民币作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋交还给甲方，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方保证租赁房屋符合居住要求，负责房屋及附属设施的正常维护。5.2乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租或分租。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的条款，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条变更和终止8.1本合同的变更和终止需双方书面同意，并签订书面协议。8.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并支付违约金。第九条保密条款9.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和敏感信息，应予以严格保密。a)在披露时已经公开的信息；b)从合法渠道获得的非保密信息；c)根据法律、法规、规章等规定应当披露的信息。第十条执行和适用法律10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：_______________________附件：房屋设施清单放屋租赁合同的特殊应用场合及注意事项：1.商业租赁：当租赁房屋用于商业目的，如办公、零售等，需特别注意租赁房屋的商用性质及所需相关证照。合同中应明确租赁房屋的用途，并要求乙方提供相关证照。2.长期租赁：对于租赁期限较长的合同，需考虑租金调整机制，以应对市场变化。合同中可加入租金调整条款，明确调整周期和幅度。3.短期租赁：短期租赁可能涉及临时居住需求，合同中应明确租赁期限，并考虑租赁期间的维修责任和费用承担。4.装修租赁：若乙方需要对租赁房屋进行装修，合同中应明确装修范围、费用承担及装修后的维护责任。同时，需注意装修期间的施工规范和安全责任。5.分租或转租：对于乙方是否可以分租或转租租赁房屋，合同中应明确约定。如允许转租，需规定转租条件和程序。6.押金和保证金：合同中应明确押金和保证金的金额、支付方式及退还条件。同时，需注意押金和保证金的合理性和合法性。7.维修责任：合同中应明确租赁房屋的维修责任，包括日常维护和大修。对于大修，可约定费用承担和维修时间。8.违约责任：合同中应明确违约行为的界定和违约责任。同时，可约定违约金的计算方法和支付期限。9.争议解决：合同中应明确争议解决的方式和地点。对于涉及商业秘密的争议，可约定保密条款。10.附件和补充文件：合同附件包括房屋设施清单、租赁双方的身份证明等。补充文件可能包括租金调整协议、装修协议等。1.租赁双方对合同条款的理解不一致：在签订合同前，双方应充分沟通，确保对合同条款的理解一致。如有必要，可寻求专业法律人士的意见。2.租赁房屋的维修责任不明确：合同中应明确租赁房屋的维修责任，包括日常维护和大修。对于大修，可约定费用承担和维修时间。3.租赁期限和租金调整：对于长期租赁，合同中应考虑租金调整机制，以应对市场变化。可约定租金调整周期和幅度。4.转租或分租问题：对于乙方是否可以转租或分租租赁房屋，合同中应明确约定。如允许转租，需规定转租条件和程序。5.押金和保证金的退还问题：合同中应明确押金和保证金的退还条件。同时，需注意押金和保证金的合理性和合法性。6.争议解决方式：合同中应明确争议解决的方式和地点。对于涉及商业秘密的争议，可约定保密条款。7.附件和补充文件的缺失：在签订合同前，双方应确保所有附件和补充文件齐全，以避免后续纠纷。8.合同的变更和终止：合同中