农村建房合同书协议书

农村建房合同书协议书合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方需要建造房屋，乙方具有相应的建筑资质和经验，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行房屋建设事宜，达成如下协议：第一条房屋建设内容1.1甲方委托乙方建设的房屋位于________________，占地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米。1.2房屋建设应符合我国相关法律法规及建筑规范要求，确保房屋质量和安全。1.3房屋建设风格、结构、材料等事项，甲乙双方应充分沟通，达成一致意见。第二条工期及进度2.1乙方应按照双方约定的时间表完成房屋建设，确保工程进度。2.2乙方应提前向甲方报告工程进度，如有特殊情况导致工期延误，乙方应立即通知甲方，并采取措施减少甲方损失。第三条质量及验收3.1乙方应严格按照双方约定的建设标准进行施工，确保房屋质量。3.2房屋建设完成后，乙方应组织甲方进行验收。验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到约定标准。3.3房屋验收合格后，乙方应向甲方提供相关资料，办理移交手续。第四条费用及支付4.1房屋建设费用为人民币____元（大写：_________________________元整），乙方应按照双方约定的付款方式进行支付。4.2甲方应按照合同约定支付费用，逾期支付的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。4.3乙方完成房屋建设后，甲方应支付剩余款项。如甲方提出异议，应在验收合格后____日内提出，否则视为验收合格。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。5.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反合同条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任。6.2双方应严格履行合同，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解决。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方建筑资质证明文件3.房屋建设设计图纸4.建筑材料质量检测报告5.施工进度计划表6.房屋建设费用明细表7.保密协议8.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付建设费用，视为违约。2.乙方未按约定标准完成房屋建设，视为违约。3.乙方未按约定时间完成房屋建设，视为违约。4.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密等，视为违约。5.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的委托方，具有房屋建设需求的一方。2.乙方：指合同中的受托方，具有建筑资质和经验的一方。3.建筑资质：指乙方具备进行建筑活动的资格和能力。4.房屋建设：指按照甲方需求进行房屋的设计、施工、验收等过程。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付建设费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按约定时间支付费用；逾期支付的，可按约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定标准完成房屋建设。解决办法：甲方应立即提出异议，要求乙方整改直至达到约定标准。3.问题：乙方未按约定时间完成房屋建设。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快完成工程；如乙方无法按时完成，甲方可要求赔偿损失。4.问题：双方泄露对方商业秘密、技术秘密等。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方损失。5.问题：遇到不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即协商