农村土地转让协议范本

农村土地转让协议范本合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：鉴于甲方拥有位于__________（乡镇）__________（村）的__________（面积）平方米的土地使用权，该土地用途为__________（用途），现甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就该土地使用权转让事宜达成如下协议：一、土地使用权转让1.甲方同意将上述土地使用权及地上建筑物、附属设施等一并转让给乙方。2.乙方同意接受甲方的土地使用权转让，并按照本协议约定的条件进行受让。3.甲方应当向乙方出示土地使用权证等相关权属证明，乙方应认真核验并妥善保管。二、转让价格及支付方式1.双方确认，本次土地使用权转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。3.乙方支付转让款后，甲方应及时为乙方办理土地使用权变更登记手续。三、土地使用权变更登记1.甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，协助乙方办理土地使用权变更登记手续。2.变更登记费用由乙方承担，具体金额双方协商确定。3.土地使用权变更登记完成后，乙方取得该土地的使用权。四、权利义务1.甲方保证所转让的土地使用权及地上建筑物、附属设施等不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.乙方按约定支付转让款后，享有该土地的使用权，并承担相应的义务。3.双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.若甲方未按约定时间办理土地使用权变更登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失赔偿。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.地上建筑物、附属设施等相关图片及资料3.土地评估报告4.合同双方的身份证明文件5.土地使用权变更登记申请书6.变更登记费用支付凭证7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权变更登记手续，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付转让款，认定为违约行为。3.甲方未能保证所转让的土地使用权及地上建筑物、附属设施等不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，认定为违约行为。4.乙方擅自改变土地用途，违反国家有关土地管理的法律法规，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权等。2.权属纠纷：指土地使用权、地上建筑物、附属设施等所有权属不清或者存在争议的情况。3.债务纠纷：指土地使用权、地上建筑物、附属设施等涉及债务清偿问题的情况。4.土地使用权变更登记：指土地使用权人在土地使用权证载明的权利范围内，将其全部或者部分权利转移给他人的登记行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间办理土地使用权变更登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失赔偿。2.问题：乙方未按约定时间支付转让款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际损失赔偿。3.问题：甲方未能保证所转让的土地使用权及地上建筑物、附属设施等不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失赔偿。4.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，支付违约金，并按照实际损失赔偿。五、所有应用场景：1.农村土地使