抵押合同简版范文

抵押合同简版范文合同编号：__________甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：鉴于：甲方为乙方提供债权担保，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本抵押合同。第一条抵押物（1）房产：____________________；（2）土地：____________________；（3）动产：____________________；（4）其他财产：____________________。1.2甲方保证抵押物权属清晰，不存在任何争议，且有权设定抵押。第二条债权范围2.1甲方为乙方提供的债权担保范围包括：（1）本金：人民币____元整（大写：____________________元整）；（2）利息：按约定的利率计算的利息；（3）违约金：按约定违约金计算的违约金；（4）损害赔偿金：因甲方违约给乙方造成的损失赔偿金；（5）实现债权的费用：包括诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。第三条抵押权的设立、转移和消灭3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押权自抵押物设定之日起设立。3.2未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、出质或者以其他方式处分。3.3甲方如欲转移抵押权，应事先征得乙方的书面同意，并按照双方约定的方式办理转移手续。3.4有下列情形之一的，抵押权消灭：（1）主债权消灭；（2）抵押物灭失；（3）法律规定抵押权消灭的其他情形。第四条抵押物的占有、使用和保管4.1甲方继续占有抵押物，但应妥善保管，保持抵押物的完好，不得损害抵押物的价值。4.2甲方不得未经乙方同意，将抵押物用于抵押以外的用途。4.3甲方如欲对抵押物进行改造、处分等，应事先征得乙方的书面同意。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2乙方未按约定履行债务，甲方有权要求乙方履行债务，并要求乙方支付违约金、损害赔偿金等。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.动产清单4.债权证明文件5.抵押物评估报告6.合同签订授权书（如有）7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用抵押物，或未经乙方同意处分抵押物。2.甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少。3.甲方未按约定偿还债务，包括本金、利息、违约金等。4.乙方未按约定履行债权，如未按约定发放贷款或未按时支付债务。5.未经乙方同意，甲方转让、出租、出质或以其他方式处分抵押物。三、法律名词及解释：1.抵押人：指提供抵押物作为债权担保的当事人，即甲方。2.抵押权人：指享有抵押物优先受偿权的当事人，即乙方。3.抵押物：指抵押人提供作为债权担保的财产。4.主债权：指抵押合同中约定的债权本金。5.违约金：指一方不履行合同义务时，应向对方支付的违约赔偿金。6.损害赔偿金：指因一方违约给另一方造成损失时，应支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物价值减少：甲方应保证抵押物价值稳定，如价值减少，应按约定补足。2.甲方违约：乙方有权采取法律手段追究甲方责任，包括但不限于诉讼、拍卖抵押物等。3.乙方未按约定履行债权：甲方有权要求乙方履行债务，并要求支付违约金等。4.争议解决：双方可协商解决，协商不成的可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为乙方提供房产、土地、动产等财产作为债权担保。