合伙购买商铺协议书范本

合伙购买商铺协议书范本合同编号：__________合伙购买商铺协议书甲方（购买方）：__________乙方（出售方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方持有的商铺事宜，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺名称：__________1.2商铺位置：__________1.3商铺面积：__________平方米1.4商铺现状：__________1.5商铺所有权归属：__________二、购买商铺价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买乙方持有的商铺。2.2甲方支付方式如下：2.2.1甲方在本协议签订之日起五个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.2.2甲方应于本协议签订之日起三十个工作日内，将剩余购买款项支付给乙方。三、交付及过户3.1乙方应在本协议签订之日起____个月内，将商铺交付给甲方。交付时，甲乙双方应共同对商铺的现状进行验收，并签署《商铺交付确认书》。3.2乙方应在本协议签订之日起____个月内，协助甲方完成商铺过户手续。过户费用由甲方承担。四、权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1按照本协议约定的金额和时间支付购买款项。4.1.2按照本协议约定的时间接受商铺交付。4.1.3承担商铺过户所需的费用。4.2乙方权利与义务：4.2.1保证商铺的所有权归属清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。4.2.2按照本协议约定的时间将商铺交付给甲方。4.2.3协助甲方完成商铺过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（购买方）：__________乙方（出售方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现状照片及视频资料3.商铺过户所需的相关税费证明文件4.商铺交付确认书5.定金收据6.付款凭证7.过户手续完成的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定的金额和时间支付购买款项，视为违约。2.甲方未按照协议约定的时间接受商铺交付，视为违约。3.乙方未按照协议约定的时间将商铺交付给甲方，视为违约。4.乙方未按照协议约定的协助甲方完成商铺过户手续，视为违约。5.任何一方违反本协议的其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.定金：指甲方在本协议签订之日起五个工作日内，向乙方支付的作为购买商铺预付款的金额。4.商铺所有权：指乙方持有的商铺的法律所有权。5.交付：指乙方将商铺的实际控制权转移给甲方。6.过户：指将商铺的所有权从乙方名下转移到甲方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时发现商铺现状与协议约定不符：解决办法：甲乙双方应共同对商铺的现状进行验收，并签署《商铺交付确认书》，如实际情况与协议约定不符，双方可协商解决，如需乙方承担责任，乙方应按照协议约定进行赔偿。2.甲方未按时支付购买款项：解决办法：乙方应催告甲方尽快支付购买款项，如甲方仍不支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.商铺过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：乙方应积极协助甲方完成过户手续，如因乙方原因导致过户手续，乙方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为购买商铺的个人或企业，乙方为持有商铺的个人或企业。2.甲方拟购买乙方的商铺，双