写字楼转让合同

写字楼转让合同第一部分：合同范本合同编号：_______甲方（转让方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（受让方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方愿意将其拥有的写字楼转让给乙方，乙方愿意受让并支付相应转让价款，甲乙双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在写字楼转让过程中的权利、义务和责任，确保转让过程的顺利进行。二、应用条款及细则1.转让标的1.2标的物的详细情况如下：建筑面积：_______平方米土地使用权面积：_______平方米建筑结构：_______建筑物层数：_______层其他：_______2.转让价款2.1乙方同意支付甲方人民币_______元（大写：_______元整）作为标的物的转让价款。首付款：人民币_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；尾款：人民币_______元，于_______前支付。3.交付与验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将标的物交付给乙方。3.2乙方应在收到标的物后_______日内进行验收，并签署验收合格证明。3.3如乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后_______日内进行修复。4.权属转移4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内办理完毕标的物的权属转移手续。4.2乙方应协助甲方办理权属转移手续，并承担相应的费用。5.税费承担5.1本合同项下的税费按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。6.违约责任6.1如甲方未能按照约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：_______。6.2如乙方未能按照约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：_______。7.争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。三、合同双方详细责任划分1.甲方责任按照约定时间交付标的物；办理完毕标的物的权属转移手续；承担本合同项下的税费；对标的物的质量进行保证。2.乙方责任按照约定时间支付转让价款；协助甲方办理权属转移手续；对标的物进行验收；承担本合同项下的税费。四、名词解释1.标的物：指甲方拥有的位于_______的写字楼。2.转让价款：指甲方转让标的物给乙方所收取的价款。3.权属转移：指甲方将标的物的所有权转移给乙方的行为。4.税费：指在标的物转让过程中需要缴纳的各种税费。5.违约金：指违反合同约定需要支付的一定金额。五、附件列表1.标的物的产权证明文件；2.甲乙双方的身份证件复印件；3.付款凭证；4.验收合格证明；5.其他相关文件。第二部分：合同其他特殊应用条款一、不可抗力1.1定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政治动荡等。1.2不可抗力事件的处理1.2.1如因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。1.2.2受不可抗力影响的一方应采取一切必要措施减少损失，并在情况允许时尽快恢复履行合同。1.2.3双方应协商确定延期履行或解除合同的事宜，并按照公平原则分担因此产生的费用和损失。二、知识产权2.1标的物的知识产权归属2.1.1甲方保证其对标的物享有完全的知识产权，不存在任何侵权行为。2.1.2甲方应向乙方提供相关知识产权的证明文件，包括但不限于专利证书、商标注册证等。2.1.3乙方在受让标的物后，依法享有相应的知识产权，并承担相应的保护责任。2.1.4如因甲方原因导致乙方在标的物使用过程中遭受知识产权侵权指控，甲方应承担全部责任。三、环境保护3.1环境影响评估3.1.1甲方应确保标的物在转让前已通过环境影响评估，不存在任何环境污染问题。3.1.2甲方应向乙方提供环境影响评估报告及相关环保部门的批准文件。3.1.3乙方在受让标的物后，应遵守相关环保法律法规，不得从事任何可能造成环境污染的活动。3.1.4如因甲方原因导致标的物存在环境污染问题，甲方应负责治理并承担相应费用。四、保密条款4.1保密义务4.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以严格保密。4.1.2保密义务不适用于：在合同履行前已为公众所知的信息；从合法渠道获得的非保密信息；根据法律或监管要求披露的信息。4.1.3保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。4.1.4违反保密义务的一方应赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。五、合同解除5.1合同解除条件5.1.1在合同履行过程中，如一方严重违反合同条款，另一方有权解