物业承包服务合同

物业承包服务合同第一部分：合同范本合同编号：_______甲方（委托方）：_______地址：_______联系人：_______乙方（承包方）：_______地址：_______联系人：_______鉴于甲方需要乙方提供物业承包服务，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确双方在物业承包服务过程中的权利和义务，确保服务的顺利进行。二、应用条款1.服务范围1.1.1物业管理1.1.2设施维护1.1.3清洁卫生1.1.4安全保卫1.1.5客户服务2.服务期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.服务费用3.1乙方提供的服务费用为人民币_______元（大写：______________________元整）。4.支付方式4.1.1服务费用按月支付4.1.2甲方应在每月_______日前将服务费用支付至乙方指定账户5.服务质量5.1乙方应保证服务质量，满足甲方需求。6.违约责任6.1如一方违反合同约定，应承担违约责任。7.争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。三、合同双方责任划分1.甲方责任：1.1提供物业服务所需的相关资料1.2按时支付服务费用1.3对乙方提出的服务质量进行监督和评价2.乙方责任：2.1按照合同约定提供服务2.2保证服务质量2.3对甲方提出的合理要求及时响应和处理四、名词解释1.物业承包服务：指甲方委托乙方对其拥有的物业进行管理、维护、清洁、保卫等服务。2.服务费用：指甲方支付给乙方的物业服务费用。3.服务期限：指甲方委托乙方提供物业承包服务的期限。五、附件列表1.物业服务范围及内容2.服务费用支付凭证3.双方协商达成的其他文件六、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________第二部分：合同其他特殊应用条款一、保密条款1.1除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方在未获得对方书面同意前，不得向任何第三方泄露或披露因签订和履行本合同而获悉的对方的商业秘密、技术秘密或其他机密信息。1.1.1商业秘密包括但不限于经营计划、销售数据、客户信息等。1.1.2技术秘密包括但不限于产品设计、生产工艺、研发成果等。1.1.3双方应对其接触到的对方机密信息予以严格保密，并采取一切合理措施防止泄露。1.1.4保密义务不适用于：1.1.4.1在接受本合同前已知的机密信息；1.1.4.2从有权披露该信息的第三方获得的机密信息；1.1.4.3非因违反本合同而进入公共领域的信息。二、不可抗力2.1如果任何一方因不可抗力事件（如自然灾害、战争、罢工等）导致无法履行或延迟履行本合同，受影响的一方应在不可抗力事件发生后尽快通知另一方，并采取一切合理措施减少损失。2.1.1不可抗力事件发生后，受影响的一方应在_______日内向对方提供有关不可抗力事件的证明。2.1.2如果不可抗力事件持续超过_______天，任何一方均有权终止本合同。2.1.3因不可抗力事件导致的合同终止，双方互不承担违约责任。三、知识产权3.1乙方在提供服务过程中产生的所有知识产权（包括但不限于著作权、商标权、专利权等）归乙方所有。3.1.1甲方不得以任何方式侵犯乙方的知识产权。3.1.2乙方同意甲方在合同期限内使用乙方拥有知识产权的服务成果，但仅限于本合同约定的服务范围。3.1.3如果甲方需要将乙方拥有知识产权的服务成果用于其他目的，应另行与乙方签订知识产权许可协议。四、合同变更与解除4.1任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除本合同。4.1.1如果一方提出变更或解除合同，应提前_______天书面通知对方。4.1.2双方同意变更或解除合同的，应签订书面协议，并明确变更或解除合同的具体条款。4.1.3如果一方严重违反本合同，另一方有权立即终止本合同，并要求违约方承担违约责任。五、适用法律与管辖5.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。5.1.1双方同意，本合同项下的任何争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。5.1.2在诉讼过程中，败诉方应承担胜诉方的诉讼费用，包括但不限于律师费、差旅费等。5.1.3本合同的任何条款如与法律相抵触，应按法律的规定执行，但其他条款的有效性不受影响。第三部分：合同涉及到的其他应用场景一、商业综合体物业管理1.1安全管理1.1.1乙方应制定并实施安全管理制度，确保商业综合体安全无隐患。1.1.2乙方应定期对商业综合体进行安全检查，发现问题及时整改。1.1.3乙方应负责商业综合体的消防安全工作，定期组织消防演练。1.1.4乙方应建立应急预案，对突发事件进行及时处理。二、住宅小区物业管理2.1环境卫生管理2.1.1乙方应负责住宅小区的日常清洁工作，保持环境整洁。2.1.2乙方应定期对住宅小区的绿化进行养护，确保绿化效果。2.1.3乙方应负责住宅小区的垃圾分类和清运工作。2.1.4乙方应制定并执行住宅小区的环境卫生管理制度。三、办公楼物业管理3.1设施设备管理3.1.1乙方应负责办公楼设施设备的日常维护和保养。3.1.2乙方应定期对办公楼设施设备进行检修，确保设施设备正常运行。3.1.3乙方应建立设施设备档案，对设施设备的使用情况进行记录。3.1.4乙方应制定并执行设施设备管理制度。四、酒店物业管理4.1客户服务管理4.1.1乙方应提供酒店客户入住和退房服务。4.1.2乙方应负责酒店客户的投诉处理，及时解决客户问题。4.1.3乙方应提供酒店客户的日常服务，包括客房清洁、餐饮服务等。4.1.4乙方应制定并执行客户服务管理制度。五、产业园区物业管