2024有关物业管理合同范文

2024有关物业管理合同范文合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条物业管理范围及内容1.1物业管理范围：物业的公共区域及设施，包括但不限于楼道、电梯、楼梯、公共阳台、停车场、绿化区域等。1.2物业管理内容：（1）物业设施设备维护：负责物业内各类设施设备的日常巡检、保养、维修及更新工作，确保设施设备安全、正常运行。（2）环境卫生清洁：负责物业公共区域的环境卫生清洁工作，保持公共区域整洁、卫生。（3）安全保障：负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全秩序，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。（4）绿化管理：负责物业绿化区域的维护管理工作，保持绿化区域植物的生长状况，提供优美的绿化环境。（5）其他管理服务：根据甲方的合理要求，提供其他管理服务。第二条服务标准2.1乙方应按照国家和地方的相关规定及行业标准，提供符合甲方要求的物业管理服务。2.2乙方应建立健全各项管理制度，不断提高服务质量，确保物业的安全、整洁、高效运行。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的合同。第四条费用及支付方式4.1甲方应按照本合同约定的服务内容，向乙方支付物业管理费，具体金额及支付方式如下：（1）物业管理费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。（2）支付方式：甲方每月____日前，通过银行转账方式将当月物业管理费支付给乙方。4.2乙方应提供合法的税务发票，甲方按照约定时间支付物业管理费。第五条违约责任5.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方违约金金额为违约行为所涉及的服务费用总额的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业管理公司资质证明3.物业管理服务内容清单4.物业管理服务标准规范5.银行转账授权书6.税务发票7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理费2.乙方未按照约定提供物业管理服务3.乙方未按照服务标准提供物业管理服务4.甲方未按照约定时间支付物业管理费5.乙方未提供合法税务发票6.其他双方约定的违约行为三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业的公共区域及设施进行日常巡检、保养、维修、更新等工作，确保物业的安全、整洁、高效运行。2.物业管理费：指甲方支付给乙方的，用于覆盖乙方提供物业管理服务所需的费用。3.违约金：指违约方应支付给守约方的，违约行为所涉及的服务费用总额的一定比例。4.补充协议：指双方针对本合同未尽事宜所签订的协议，具有同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理费解决办法：乙方应与甲方进行沟通，提醒甲方按时支付物业管理费；如甲方仍未支付，乙方有权暂停提供物业管理服务，并依法追究甲方责任。2.问题：乙方未按照约定提供物业管理服务解决办法：甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务；如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并依法追究乙方责任。3.问题：乙方未按照服务标准提供物业管理服务解决办法：甲方有权要求乙方按照服务标准提供物业管理服务；如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并依法追究乙方责任。4.问题：甲方未按照约定时间支付物业管理费解决办法：乙方应与甲方进行沟通，提醒甲方按时支付物业管理费；如甲方仍未支付，乙方有权暂停提供物业管理服务，并依法追究甲方责任。5.问题：乙方未提供合法税务发票解决办法：甲方有权要求乙方提供合法税务发票；如乙方仍不提供，甲方有权解除合同，并依法追究乙方责任。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理。2.