2024房管局抵押合同

2024房管局抵押合同合同编号：__________合同双方：甲方（抵押人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（抵押权人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方为合法拥有房屋所有权的人，愿意将其拥有的房屋进行抵押；2.乙方为合法拥有债权的人，愿意接受甲方的房屋抵押；3.甲乙双方同意按照中华人民共和国法律、法规的规定，订立本抵押合同。第一条抵押房屋的基本情况1.1房屋所有权证号：____________________1.2房屋地址：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋用途：____________________第二条抵押范围2.1甲方同意将上述抵押房屋的全部权益抵押给乙方，作为甲方向乙方借款的担保；2.2抵押物价值：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；2.3抵押期限：自本合同签订之日起至甲方还清全部借款本息之日止；2.4抵押物权利范围：包括房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。第三条合同的变更和解除3.1在抵押期间，甲乙双方同意，如发生特殊情况，需要变更或解除本合同时，应协商一致，并办理变更或解除手续；3.2合同的变更或解除，应依法进行，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。第四条抵押物的保管4.1甲方应妥善保管抵押房屋，保持其完好无损，如有损失，甲方应承担赔偿责任；4.2甲方不得将抵押房屋出租、转让或设定其他担保，不得以其权益抵债或用于其他用途；4.3乙方有权对抵押房屋进行查验、监管，以确保其权益不受损害。第五条借款的偿还5.1甲方应按约定的还款方式和还款期限，向乙方偿还借款本金和利息；5.2甲方未按约定偿还借款的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋，用以偿还借款本金和利息；5.3甲方提前偿还借款的，应提前通知乙方，并按实际借款期限计算利息。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权依法解除合同，并要求甲方承担违约责任；6.2乙方未按约定提供借款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋权利人身份证明

3.借款合同

4.还款计划表

5.抵押房屋的评估报告

6.合同签订地的相关法律文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款，视为违约。

2.甲方将抵押房屋出租、转让或设定其他担保，未经乙方同意，视为违约。

3.甲方未妥善保管抵押房屋，导致损失，视为违约。

4.乙方未按约定提供借款，视为违约。

5.乙方未按约定查验、监管抵押房屋，视为违约。三、法律名词及解释：

1.抵押人：指将房屋抵押给债权人的甲方。

2.抵押权人：指拥有房屋抵押权的乙方。

3.抵押物：指甲方抵押给乙方的房屋及其附属物。

4.借款：指甲方从乙方借用的资金。

5.利息：指甲方按约定的利率支付给乙方的借款费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定偿还借款。

解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋，用以偿还借款本金和利息。

2.问题：甲方擅自将抵押房屋出租、转让或设定其他担保。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.问题：抵押房屋损失或损坏。

解决办法：甲方应承担赔偿责任，必要时可协商修复或重新评估抵押物价值。

4.问题：乙方未按约定提供借款。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有权人，需要借款。

2.乙方为合法拥有债权的人，愿意接受甲方的房屋抵押作为借款担保。

3.甲乙双方同意按照中华人民共和国法律、法规的规定，订立抵押合同