2024全新餐饮租凭合同下载

2024全新餐饮租凭合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________第一条租赁房产及用途1.1甲方出租的房产位于__________，包括但不限于__________（详细描述房产范围及设施）。1.2乙方承租该房产用于__________（经营范围或用途），并按本合同约定合法使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为__________（银行转账、现金等）。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对房产的使用权，确保房产符合乙方经营需求。5.2甲方负责维修和保养房产及附属设施，确保其正常使用。因甲方原因导致乙方经营损失的，甲方应承担相应责任。5.3甲方应依法履行房屋出租方的相关义务，包括但不限于办理房屋租赁登记备案等。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。6.2乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方根据法律规定或合同约定有权提前解除本合同。7.2双方同意，提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。7.3双方同意，本合同的变更或解除，应书面签订补充协议，经双方盖章生效。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2甲方未按照约定提供房产或未能保障房产正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方的经营许可证复印件

3.租赁合同补充协议

4.房产设施清单

5.租金支付证明

6.押金收据

7.合同解除或变更的书面补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付房产或房产不符合约定用途，构成违约。

2.乙方未能按约定时间支付租金，或擅自改变房产结构和用途，构成违约。

3.双方未能按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，构成违约。

4.违约行为的认定依据本合同的约定和国家相关法律法规。三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房产并出租给他人的当事人。

2.乙方：指承租甲方房产并支付租金的当事人。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房产使用费用。

4.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的金钱。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房产或房产不符合约定用途。

解决办法：乙方应与甲方协商解决，要求甲方按时交付符合约定的房产。如有必要，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方应催告乙方及时支付租金；乙方逾期未付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变房产结构和用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复房产原状，乙方应承担由此产生的费用。乙方拒不恢复的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：合同争议解决。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何