2024建设工程施工合同类型及选择

2024建设工程施工合同类型及选择合同编号：__________甲方（发包方）：乙方（承包方）：鉴于甲方为建设工程项目业主，具备项目建设的相关权利和能力；乙方具备相关建设施工资质和能力，愿意承担该工程项目的施工任务。为明确双方的权利义务，确保工程质量和进度，经双方协商一致，签订本施工合同。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：____________________1.5工程总投资：____________________第二条合同类型及选择（一）固定总价合同（二）成本加酬金合同（三）固定单价合同（四）其他类型：____________________2.2双方根据工程特点、工程量、工程周期等因素，经协商一致，选择第2.1条第（）款所确定的合同类型。第三条合同价格3.1合同价格是指完成本合同规定的全部工程量及其附属工作后，乙方应得的支付金额。（一）固定总价合同：合同价格为本工程预算总价，即人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。（二）成本加酬金合同：合同价格为本工程实际成本加上约定酬金，具体计算方式如下：实际成本=直接工程费+间接费+利润约定酬金=实际成本×约定酬金率（三）固定单价合同：合同价格为本工程量清单中列明的各项工程量乘以相应单价计算得出，具体计算方式如下：合同价格=Σ（工程量×单价）（四）其他类型：具体价格确定方式按照双方约定执行。3.3合同价格为本合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止的支付金额。第四条合同履行4.1乙方应按照合同约定的工程内容、工程量、工程质量和进度要求，完成本工程。4.2乙方应严格按照国家及地方有关建设法律法规、标准和规范进行施工，确保工程质量。4.3乙方应按照合同约定的期限完成工程，如有延期，应按照约定的违约金比例支付违约金。4.4乙方应按照合同约定保护施工现场的安全，确保施工过程中不发生安全事故。4.5乙方应按照合同约定履行施工过程中的其他义务。第五条合同价款支付（一）合同签订后，支付合同总额的10%。（二）工程进度达到50%时，支付合同总额的50%。（三）工程进度达到100%时，支付合同总额的90%。（四）工程竣工验收合格后，支付合同总额的10%。5.2乙方应按照甲方要求，提供合法、有效的发票。5.3甲方支付合同价款时，应扣除乙方应缴纳的税费、罚款等。第六条合同变更和解除6.1合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。6.2合同变更或解除应签订书面协议，并经双方盖章确认。6.3合同变更或解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保工程顺利交接。第七条违约责任7.1乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%至5%。7.2甲方未按照合同约定支付合同价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%至5%。7.3双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方在解决争议时，应保护国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。9.2本合同一一、附件列表：

1.工程设计文件

2.施工图纸

3.工程量清单

4.施工组织设计

5.工程验收标准

6.施工许可证

7.安全生产许可证

8.乙方资质证书

9.合同价款支付证明

10.工程变更通知

11.违约金计算公式

12.安全事故应急预案二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定完成工程，认定违约行为。

2.甲方未按照合同约定支付合同价款，认定违约行为。

3.乙方未按照国家及地方有关建设法律法规、标准和规范进行施工，认定违约行为。

4.乙方未按照合同约定的期限完成工程，认定违约行为。

5.乙方未按照合同约定保护施工现场的安全，认定违约行为。

6.双方违反合同其他约定的，认定违约行为。三、法律名词及解释：

1.发包方：指承担工程项目建设任务的单位或个人。

2.承包方：指承担工程项目建设施工任务的单位。

3.合同类型：指双方根据工程特点、工程量、工程周期等因素约定的合同分类。

4.固定总价合同：指合同价格在签订合同时已确定，不再因工程量、工程周期等因素发生变化。

5.成本加酬金合同：指合同价格根据工程实际成本加上约定酬金确定。

6.固定单价合同：指合同价格根据工程量清单中列明的各项工程量乘以相应单价计算得出。

7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：双方协商调整工程进度计划，并根据延误原因追究责任。

2.工程质量问题：及时整改，重新验收，必要时追究乙方责任。

3.合同价款支付纠纷：双方核对合同价款，提供相应发票，协商解决支付纠纷。

4.安全事故发生：立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，依法承担赔偿责任。

5.合同变更或解除：签订书面协议，明确变更或解除内容，