2024店面转让租赁合同

2024店面转让租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于___________（店铺地址）的店面，并愿意将其转让给乙方经营；乙方愿意承租该店面并按照约定的条件进行经营，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条店面基本情况1.1店面位于___________（详细地址），店面面积为____平方米。1.2店面的所有权、使用权和经营权归甲方所有。第二条转让内容2.1甲方同意将店面的所有权、使用权和经营权转让给乙方。2.2乙方接受甲方的店面转让，并愿意按照约定的条件进行经营。第三条转让价格及支付方式3.1店面转让价格为人民币____元整（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付转让价格。第四条转让期限4.1本合同的有效期限为____年，自签署之日起计算。4.2合同期满后，如乙方愿意继续承租店面，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第五条经营范围乙方在店面内从事的经营活动应符合国家法律法规，不得经营违法项目和危险品。第六条费用及税收6.1乙方应承担店面的水、电、物业管理等各项费用。6.2乙方应按照国家税收法规自行申报并缴纳各项税费。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签署，双方应严格遵守。任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2合同期满或双方协商一致，本合同自行终止。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若乙方未按照约定支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.店面转让租赁合同原件2.店面所有权证明文件3.店面使用权证明文件4.店面经营权证明文件5.乙方经营范围的资质证明文件6.水、电、物业管理等费用缴费凭证7.税收缴纳凭证8.合同变更或解除的申请表格9.违约金计算公式说明10.诉讼管辖法院证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付转让价格：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照约定经营范围进行经营：甲方有权要求乙方改正，并承担违约责任。3.乙方未按照约定承担费用及税收：甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此造成的损失。4.任何一方未履行合同约定的其他义务：另一方有权要求履行，并承担违约责任。三、法律名词及解释：1.店面转让租赁合同：指甲方将店面的所有权、使用权和经营权转让给乙方，乙方承租并经营的合同。2.店面：指位于合同约定的地址，具有独立经营范围的实体店铺。3.所有权：指对店面的绝对控制权和管理权。4.使用权：指对店面的实际使用和经营权。5.经营权：指在店面上开展经营活动的权利。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付转让价格。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定经营范围进行经营。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并承担违约责任。3.问题：乙方未按约定承担费用及税收。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此造成的损失。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：合同条款不明确或需要变更。解决办法：可以签订补充协议，对合同条款进行明确和变更。五、所有应用场景：1.甲方