2024抵账房屋买卖协议范本

2024抵账房屋买卖协议范本合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方法定代表人：____________________1.4卖方联系方式：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方法定代表人：____________________2.4买方联系方式：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋现状：____________________3.5房屋所有权性质：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：________元整（小写）：__________元。4.2买方应按照本协议约定的时间和方式向卖方支付房价款。4.3支付方式：（1）买方应于本协议签订之日起______日内，向卖方支付人民币________元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房价款：人民币（大写）：________元整（小写）：__________元。五、房屋交付及过户5.1卖方应在本协议约定的交付日期将房屋交付给买方。交付时，双方应共同办理交接手续，并签署《房屋交接单》。5.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。5.3买方应在本协议约定的时间内，负责办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。6.2买方逾期支付房价款，应按照逾期天数支付给卖方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为万分之五）。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.定金收据

4.房屋交接单

5.过户手续相关文件

6.违约金计算说明二、违约行为及认定：

1.买方逾期支付房价款

2.卖方未按约定时间交付房屋

3.双方未履行友好协商解决争议的义务

4.双方未按照本协议约定的时间和方式支付房价款或定金

5.买方未按照约定办理房屋过户手续三、法律名词及解释：

1.卖方：指本协议中约定出售房屋的一方。

2.买方：指本协议中约定购买房屋的一方。

3.定金：指买方在本协议签订之日起一定时间内向卖方支付的款项，作为购买房屋的诚意保证金。

4.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权转移至买方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方逾期支付房价款：卖方可按照本协议约定向买方收取逾期付款违约金，并有权要求买方继续履行支付义务。

2.卖方未按约定时间交付房屋：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并按照本协议约定交付房屋。

3.双方未履行友好协商解决争议的义务：双方可寻求外部调解或向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方未按照本协议约定的时间和方式支付房价款或定金：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并按照本协议约定支付房价款或定金。

5.买方未按照约定办理房屋过户手续：买方应承担过户费用，并按照本协议约定办理房屋过户手续。五、所有应用场景：

1.卖方出售房屋，买方购买房屋。

2.买方支付定金，