2024全新离婚房产协议书范本下载

2024全新离婚房产协议书范本合同编号：__________甲方（男方）：__________身份证号：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________鉴于甲乙双方自愿结婚，现因感情不和，双方同意以协议离婚的方式解决婚姻问题。为保证双方在离婚后的权益得到保障，经甲乙双方友好协商，特订立本离婚房产协议书。一、房产基本情况1.1房产位于：__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产为甲乙双方共同所有，购买时间为：__________年__________月__________日。1.3房产购买价款为：__________元，首付款为：__________元，贷款金额为：__________元。1.4贷款银行名称为：__________，贷款合同号为：__________。二、离婚房产处理方式2.1甲乙双方同意，离婚后房产归甲方所有，乙方放弃房产的共有权利。2.2甲方应在离婚生效之日起____个工作日内，将乙方应得的房产份额折算成现金，支付给乙方。2.3甲方承诺，离婚后负责偿还房产贷款，并承担房产的税费、物业管理费等费用。三、房产过户与登记3.1甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同前往房产交易中心办理房产过户手续。3.2甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同前往民政部门办理离婚登记手续。3.3离婚登记手续办理完成后，甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同前往房产交易中心办理房产变更登记手续。四、其他约定4.1甲乙双方同意，本协议一式两份，双方各执一份。4.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，自协议生效之日起，甲乙双方应严格履行本协议约定的义务。4.3本协议生效后，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得干涉对方的生活和财产权益。4.4如本协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2甲乙双方同意，诉讼费用由败诉方承担。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产所有权证复印件

4.房产贷款合同复印件

5.离婚登记申请书

6.房产过户申请表

7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付乙方应得的房产份额折算成现金。

2.甲方未按约定承担房产贷款偿还责任。

3.甲方未按约定承担房产的税费、物业管理费等费用。

4.甲乙双方未按约定时间办理离婚登记手续。

5.甲乙双方未按约定时间办理房产过户手续。

6.甲乙双方未按约定时间办理房产变更登记手续。三、法律名词及解释：

1.协议离婚：指夫妻双方自愿协商一致，通过签订离婚协议解除婚姻关系的方式。

2.房产共有权：指房屋产权证上登记的所有人共同拥有房屋的权利。

3.房产过户：指房屋产权从一方转移到另一方的过程。

4.离婚登记：指夫妻双方到民政部门办理离婚手续，解除婚姻关系的行为。

5.违约行为：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方逾期支付乙方应得房产份额的情况，乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

2.遇到甲方未按约定承担房产贷款偿还责任的情况，乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

3.遇到甲方未按约定承担房产的税费、物业管理费等费用的情况，乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

4.遇到甲乙双方未按约定时间办理离婚登记手续的情况，甲乙双方应重新安排时间，前往民政部门办理。

5.遇到甲乙双方未按约定时间办理房产过户手续的情况，甲乙双方应重新安排时间，前往房产交易中心办理。

6.遇到甲乙双方未按约定时间办理房产变更登记手续的情况，甲乙双方应重新安排时间，前往房产交易中心办理。五、所有应用场景：

1.甲乙双方自愿离婚，并协商一致将共同拥有的房产进行处理。

2.