2024房地产销售协议书范本大全

2024房地产销售协议书范本大全合同编号：__________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并同意支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证书号：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权性质：__________。1.4该房屋的土地使用权取得方式：__________。第二条成交价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至卖方指定的账户。2.3买方应按下列时间表支付剩余房款：（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）自房屋交付之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款金额的千分之二的违约金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2房屋交付时，卖方应将房屋所有权证/不动产权证书、土地使用权证、房屋公共维修基金缴纳凭证等有关房屋的所有权证明文件交付给买方。3.3双方应自房屋交付之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。3.4过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在任何质量问题，并承诺自房屋交付之日起____个月内，对于因房屋质量问题导致的损失，卖方负责承担修复责任及赔偿责任。4.2买方发现房屋存在质量问题的，应在交付之日起____日内通知卖方。卖方应在接到通知后____日内，予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同的违约金计算方法为：应付房款金额的千分之二乘以违约天数。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.土地使用权证3.房屋公共维修基金缴纳凭证4.房屋质量检测报告5.房屋过户申请书6.房屋过户费用清单7.买卖双方身份证明文件8.支付凭证（如银行转账凭证、现金支付收据等）二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付应付房款金额的千分之二的违约金。2.卖方延迟交付房屋：卖方未在本合同签订之日起规定的工作日内将房屋所有权转移给买方。3.卖方提供虚假信息：卖方故意隐瞒房屋存在质量问题或其他重要信息。4.双方未按约定办理过户手续：双方未在合同规定的时间内共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件，表明房屋的所有者。2.不动产权证书：证明不动产权利的法律文件，包括土地、建筑物等。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件，表明土地使用者对土地的使用权利。4.违约金：当合同一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：及时与买方沟通，催促其支付房款；如买方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.卖方延迟交付房屋：与卖方沟通，要求其按时交付房屋；如卖方仍延迟交付，可要求卖方支付违约金。3.房屋质量问题：发现房屋存在质量问题的，及时通知卖方，要求其修复；如卖方不履行修复责任，可要求卖方赔偿损失。4.办理过户手续遇到困难：与卖方共同协商，解决过户过