2024二手房的购房合同标准范本

2024二手房的购房合同标准范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

住址：__________乙方（买方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

住址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积：__________平方米，房屋结构为__________。1.3房屋所有权证号：__________。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应通过贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行解决。2.4乙方支付房款后，甲方应按约定将房屋过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1双方约定于____年__月__日前，办理房屋过户手续。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件及他项权利证原件交付给乙方。3.3甲方应保证在过户过程中，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，并有权进行出售。4.2甲方应协助乙方办理贷款事宜，提供必要的文件和证明材料。4.3甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证原件及他项权利证原件交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按约定时间支付房款。5.2乙方应自行解决贷款事宜，并承担贷款相关的风险和责任。5.3乙方应在过户手续办理完毕后，按照约定接收房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方延迟交付房屋或延迟办理过户手续的，应支付乙方违约金，违约金为房价的__%。6.3乙方延迟支付房款的，应支付甲方违约金，违约金为房价的__%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证原件

2.他项权利证原件

3.房屋相关照片

4.房屋产权清晰证明

5.甲方身份证明复印件

6.乙方身份证明复印件

7.贷款相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方延迟交付房屋或延迟办理过户手续：指合同约定的交付或过户日期之后，甲方未能按约定履行交付或过户义务的行为。

2.甲方延迟履行合同约定的其他义务：指甲方未能按约定时间履行合同中约定的其他义务。

3.乙方延迟支付房款：指合同约定的支付房款日期之后，乙方未能按约定履行支付房款义务的行为。

4.乙方未能按约定接收房屋：指过户手续办理完毕后，乙方未能按约定接收房屋的行为。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.他项权利证：指证明房屋上设有抵押权、地役权等他项权利的法律文件。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

4.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

5.贷款：指买方向银行或其他金融机构申请的用于支付房款的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋或延迟办理过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__%。如违约行为严重，乙方还可以要求解除合同。

2.甲方延迟履行合同约定的其他义务：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__%。如违约行为严重，乙方还可以要求解除合同。

3.乙方延迟支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__%。如违约行为严重，甲方还可以要求解除合同。

4.乙方未能按约定接收房屋：

解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟接收房屋所产生的费用，如物业费、水电费等。如乙方无正当理由拒绝接收房屋，甲方还可以要求解除合同。