2024抵押贷款简单合同范本

2024抵押贷款简单合同范本合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：乙方愿意向甲方提供上述贷款，并按照本合同的约定收取利息和费用；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、期限及还款方式1.1贷款金额：甲方申请的贷款金额为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。1.2贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。（1）等额本息还款方式：每月偿还相等的金额，包括部分本金和全部利息，直至还清全部贷款本息。（2）等额本金还款方式：每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月减少，直至还清全部贷款本金。（3）一次性还本付息还款方式：贷款到期时一次性偿还全部贷款本金及利息。第二条贷款利率及费用2.1贷款利率：本贷款的年利率为____%，按月计息。2.2贷款费用：甲方应支付给乙方的贷款费用包括手续费、评估费、保险费等，具体费用及金额如下：（1）手续费：人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。（2）评估费：人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。（3）保险费：人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。2.3逾期利息：甲方如逾期还款，应按照本合同约定的逾期利率支付逾期利息，逾期利率为年利率的__%。第三条担保3.1甲方以自身拥有的位于（地址）的不动产（房产证号：_____）为本次贷款提供抵押担保。3.2甲方应办理并完成抵押登记手续，将抵押权设立在贷款期间保持有效。3.3甲方不得在抵押物上设定其他担保物权，不得将抵押物转让、出租、出借或以其他方式处置。3.4乙方有权在甲方未按约定还款的情况下，依法优先受偿甲方抵押物上的债权。第四条合同的变更和解除4.1除非本合同另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方如需要变更或解除本合同，应提前____个工作日向乙方提出书面申请，并经乙方同意。4.3乙方如需要变更或解除本合同，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方同意。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款本金及利息。5.2甲方未按约定还款的，乙方有权按本合同约定的逾期利率收取逾期利息，并依法优先受偿甲方抵押物上的债权。5.3乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.不动产抵押权设立证明

2.房产证复印件

3.贷款申请人的身份证明复印件

4.贷款用途证明文件

5.贷款合同专用章印模

6.贷款还款计划表

7.担保函

8.抵押登记申请书

9.抵押登记证明

10.贷款费用明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款本金及利息。

2.甲方未按约定还款：甲方未按照合同约定的还款计划和方式按时还款，乙方有权按本合同约定的逾期利率收取逾期利息，并依法优先受偿甲方抵押物上的债权。

3.乙方未按约定提供贷款：乙方未按照合同约定的贷款金额、期限和利率提供贷款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.抵押贷款：抵押贷款是指借款人以其自有房产作为抵押物，向贷款人申请的一种贷款方式。

2.等额本息还款方式：等额本息还款方式是指借款人每月偿还相等的金额，包括部分本金和全部利息，直至还清全部贷款本息。

3.等额本金还款方式：等额本金还款方式是指借款人每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月减少，直至还清全部贷款本金。

4.逾期利率：逾期利率是指借款人逾期还款时，贷款人按照合同约定的利率收取的利息。

5.抵押担保：抵押担保是指借款人将其自有财产设定为贷款的担保，借款人不履行还款义务时，贷款人可以优先受偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方发现甲方未按约定用途使用贷款时，应立即停止发放贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款本金及利息。

2.甲方未按约定还款：乙方发现甲方未按约定还款时，应按本合同约定的逾期利率收取逾期利息，并依法优先受偿甲方抵押物上的债权。

3.乙方未按约定提供贷款：甲方发现乙方未按约定提供贷款时，应解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.抵押登记手续办理缓慢：若抵押登记手续办理缓慢影响贷款进度，甲乙双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径。

5.贷款合同专用章遗失：若贷款合同专用章遗失，甲方应立即向乙方报告，并共同商议解决办法。五、所有应用场景：1.个人消费：个人在购物、装修、旅游等方面需要大额资金时，可通过抵押贷款方式获取资金。

2.企业经营：企业在经营过程中，如需扩大生产、购买设备等，可采用抵押贷款方式筹集资金。

3.房地产开发：房地产开发商在开发