2024年中心门面房屋租赁与装修一体化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中心门面房屋租赁与装修一体化合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条租赁房屋的概况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4付款时间第四条租金调整及违约责任4.1租金调整方式4.2违约责任第五条房屋用途及限制5.1房屋用途5.2房屋使用限制第六条装修事宜6.1装修方案6.2装修费用6.3装修时间6.4装修验收第七条附属设施及设备7.1附属设施7.2设备清单7.3设备使用规范第八条房屋维护及保养8.1房屋维护责任8.2房屋保养责任第九条保险9.1保险类型9.2保险金额9.3保险期限第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条其他约定12.1违约金12.2通知方式12.3合同附件第十三条合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件第十四条合同签署及备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：商贸有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：1395678第二条租赁房屋的概况2.1房屋位置2.1.1房屋所在区域：市区中心商业区2.1.2房屋具体地址：市区路号2.2房屋面积2.2.1房屋总面积：150平方米2.2.2商业面积：100平方米2.3房屋结构2.3.1房屋层数：地上3层，地下1层2.3.2房屋建筑结构：框架结构2.4房屋现状2.4.1房屋装修情况：毛坯房2.4.2房屋设施情况：基本水电设施齐全第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日3.1.2租赁终止日期：2029年12月31日3.2租金金额3.2.1每月租金：人民币10,000元3.2.2总租金：人民币1,200,000元3.3付款方式3.3.1付款方式：按月支付3.3.2付款时间：每月5日前3.4付款时间3.4.1首次付款时间：合同签订之日起3日内3.4.2以后每月付款时间：每月5日前第四条租金调整及违约责任4.1租金调整方式4.1.1租金调整周期：每年1月1日4.1.2租金调整幅度：根据市场行情和物价上涨情况，由双方协商确定4.2违约责任4.2.1承租方违约责任：（1）逾期付款：每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金；（2）擅自改变房屋用途：赔偿出租方因此遭受的全部损失；（3）损坏房屋设施：承担修复或赔偿责任。4.2.2出租方违约责任：（1）逾期交房：每逾期一日，应向承租方支付当月租金的1%作为违约金；（2）擅自提高租金：赔偿承租方因此遭受的全部损失；（3）擅自改变房屋结构：承担恢复原状或赔偿责任。第五条房屋用途及限制5.1房屋用途5.1.1房屋用途：商业用途5.1.2允许经营行业：仅限于零售、餐饮、服务行业5.2房屋使用限制5.2.1不得从事非法经营活动；5.2.2不得擅自改变房屋结构；5.2.3不得占用消防通道；5.2.4不得损害房屋设施。第六条装修事宜6.1装修方案6.1.1装修风格：现代简约风格6.1.2装修要求：符合消防安全、环保要求6.2装修费用6.2.1装修费用：人民币50,000元6.2.2装修费用支付：装修完成后，经出租方验收合格后支付6.3装修时间6.3.1装修期限：自合同签订之日起3个月内完成6.3.2装修验收：装修完成后，出租方应在3日内进行验收第七条附属设施及设备7.1附属设施7.1.1电梯：每层设有电梯7.1.2消防设施：配备消防器材，定期进行检查7.1.3停车设施：提供地下停车场，收费标准另行协商7.2设备清单7.2.1供水设备：自来水7.2.2供电设备：市电7.2.3燃气设备：天然气7.3设备使用规范7.3.1严格遵守设备使用说明书，正确操作设备7.3.2保持设备清洁，定期进行维护保养第八条房屋维护及保养8.1房屋维护责任8.1.1出租方负责房屋主体结构的维护和修缮；8.1.2承租方负责房屋内部装修及附属设施的维护和保养；8.2房屋保养责任8.2.1承租方应保持房屋的整洁，不得损坏房屋结构和设施；8.2.2承租方应定期对房屋进行清洁和保养，确保房屋的正常使用。第九条保险9.1保险类型9.1.1出租方应为其房屋投保火灾保险；9.1.2承租方应为其经营活动投保相关商业保险；9.2保险金额9.2.1出租方火灾保险金额应不低于房屋重置价值的100%；9.2.2承租方商业保险金额应不低于其经营活动中可能发生的最大损失；9.3保险期限9.3.1保险期限应与租赁期限一致；9.3.2保险到期前，双方应协商续保事宜。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出租方有正当理由且提前30日书面通知承租方，可以解除合同；10.1.2承租方有正当理由且提前60日书面通知出租方，可以解除合同；10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止；10.2.2合同解除或终止后，双方应立即办理房屋移交手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁解决。第十二条其他约定12.1违约金12.1.1本合同约定的违约金为实际损失的赔偿，不因双方协商减少；12.2通知方式12.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱；12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、装修合同、设备清单等。第十三条合同生效及解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的各项准备工作；13.2合同解除条件13.2.1除本合同第十条规定的解除条件外，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第十四条合同签署及备案14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份；14.1.2双方代表应在合同上签字（或盖章）；14.2合同备案14.2.1本合同签订后，双方应将合同报送相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方达成交易或提供相关服务的独立第三方。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险机构等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入范围包括但不限于房屋租赁、装修、设备采购、保险等方面。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1甲乙方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入的具体事宜，由甲乙方与第三方另行签订协议，并明确各方的权利义务。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙方与第三方在协议中约定，并在本合同中予以明确。3.1.1第三方因违反协议造成的直接经济损失；3.1.2第三方因违反协议造成的间接经济损失；3.1.3第三方因违反协议造成的人身伤害赔偿；3.1.4第三方因违反协议造成的其他损失。第四条第三方的责权利划分4.1第三方的责任4.1.1第三方应按照协议约定，履行其职责，确保合同履行过程中各项事宜的顺利进行；4.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任；4.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同履行受阻，应及时通知甲乙方，并采取合理措施减轻损失。4.2第三方的权利4.2.1第三方有权要求甲乙方按照协议约定支付服务费用；4.2.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助，以确保其履行职责；4.2.3第三方有权要求甲乙方在协议约定的时间内履行相关义务。4.3第三方的义务4.3.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；4.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.3.3第三方应按照协议约定，妥善保管甲乙双方提供的资料。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系5.1.1第三方与甲乙方之间是委托代理关系，第三方应严格按照甲乙双方的要求履行职责；5.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方与出租方、承租方的关系5.2.1第三方与出租方、承租方之间是独立第三方关系，第三方应公正、客观地处理相关事宜；5.2.2第三方在处理相关事宜时，应遵守合同约定，维护各方合法权益。第六条第三方介入的具体条款6.1.1第三方的职责范围；6.1.2第三方的服务内容；6.1.3第三方的费用及支付方式；6.1.4第三方的责任限额；6.1.5第三方的保密义务；6.1.6第三方的违约责任。6.2第三方介入的协议应由甲乙方与第三方共同签订，并在本合同中予以明确。第七条第三方介入的变更及解除7.1第三方介入的变更及解除，需经甲乙双方和第三方协商一致；7.2第三方介入的变更及解除，应书面通知甲乙双方，并在本合同中予以记录。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决，参照本合同第十一条的争议解决方式；8.2第三方介入的争议解决，应优先考虑友好协商，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本合同其他条款的适用9.1本合同其他条款在第三方介入的情况下，仍适用于甲乙方与第三方之间的关系。10.0其他10.0.1本附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；10.0.2本附加条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细列明租赁房屋的地址、面积、结构、装修状况、租赁期限、租金等条款。说明：作为本合同的核心附件，是租赁关系的基础文件。2.装修合同要求：包括装修方案、费用、时间、验收标准、双方责任等。说明：规定了装修工程的具体内容和双方的权利义务。3.设备清单及使用说明要求：列出所有租赁房屋内的设备名称、型号、数量、使用方法等。说明：确保承租方了解和使用设备时，能遵守相关操作规程。4.保险合同要求：明确保险类型、金额、期限、保险人及被保险人信息。说明：保障租赁期间房屋及财产的安全。5.附属设施使用协议要求：包括电梯、消防设施、停车场等附属设施的使用规则和费用。说明：确保附属设施的使用符合安全和效率要求。6.第三方服务协议要求：详细约定第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：涉及第三方介入时，明确各方的权利义务。7.合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事件、变更、争议等。说明：作为合同履行情况的见证材料。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方逾期支付租金；承租方擅自改变房屋用途或结构；承租方损坏房屋设施；出租方逾期交房；出租方擅自提高租金；出租方擅自改变房屋结构；第三方未履行协议约定的职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约行为所造成的直接经济损失；违约方应承担违约行为所造成的间接经济损失；违约方应承担因违约行为造成的人身伤害赔偿责任；违约方应承担因违约行为造成的精神损害赔偿责任。3.违约责任示例：承租方逾期支付租金：每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金；承租方擅自改变房屋用途：赔偿出租方因此遭受的全部损失；出租方擅自提高租金：赔偿承租方因此遭受的全部损失；第三方未履行协议约定的职责：承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年中心门面房屋租赁与装修一体化合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同期限第二章房屋租赁2.1房屋基本情况2.2租赁用途2.3租金及支付方式2.4租金调整2.5租赁押金第三章装修工程3.1装修范围及标准3.2装修图纸及预算3.3装修工程进度3.4装修材料及设备3.5装修工程验收第四章费用承担4.1租金及装修费用支付4.2物业管理费4.3公用事业费4.4其他相关费用第五章产权及使用权5.1房屋产权归属5.2租赁房屋使用权5.3房屋占用范围第六章违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约赔偿及争议解决第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理第八章不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件处理8.3不可抗力事件证明第九章合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更生效第十章合同附件10.1装修图纸10.2装修预算10.3其他相关文件第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三章其他约定13.1合同补充条款13.2通知方式及送达13.3合同解释第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名及盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年中心门面房屋租赁与装修一体化合同”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】联系电话：【甲方联系电话】乙方（承租方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】联系电话：【乙方联系电话】1.3合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】，自双方签字盖章之日起生效。1.4合同期限本合同租赁期限自【开始日期】至【结束日期】止。第二章房屋租赁2.1房屋基本情况甲方出租位于【房屋地址】的房屋，房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【房屋面积】平方米。2.2租赁用途乙方租赁该房屋用于【租赁用途】。2.3租金及支付方式租金为每月【租金金额】元，乙方应于每月【支付日期】前支付当月租金。2.4租金调整租金自合同签订之日起【调整期限】内不变，此后根据市场行情及双方协商情况可进行调整。2.5租赁押金乙方需向甲方支付【押金金额】作为租赁押金，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还押金。第三章装修工程3.1装修范围及标准乙方对房屋进行装修，装修范围包括但不限于【装修范围】，装修标准应符合【装修标准】。3.2装修图纸及预算乙方应提供装修图纸及预算，经甲方审核同意后方可进行装修。3.3装修工程进度装修工程应在【装修开始日期】至【装修结束日期】内完成。3.4装修材料及设备装修材料及设备应符合国家相关标准和规范，乙方应提供相关合格证明。3.5装修工程验收装修工程完成后，乙方应组织甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。第四章费用承担4.1租金及装修费用支付乙方应按照合同约定支付租金及装修费用。4.2物业管理费乙方应承担房屋租赁期间的物业管理费。4.3公用事业费乙方应承担房屋租赁期间的公用事业费，如水、电、燃气等。4.4其他相关费用除上述费用外，双方另有约定的其他费用，按约定承担。第五章产权及使用权5.1房屋产权归属房屋产权归甲方所有。5.2租赁房屋使用权乙方在租赁期限内享有房屋的使用权。5.3房屋占用范围乙方仅限于租赁房屋的合法占用范围，不得擅自改变房屋结构。第六章违约责任6.1租赁方违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付【违约金比例】的违约金。6.2出租方违约责任如甲方未按时交付房屋或提供相关设施，应向乙方支付【违约金比例】的违约金。6.3违约赔偿及争议解决任何一方违约，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，还应进行赔偿。争议解决方式为【争议解决方式】。第七章合同解除7.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）房屋或场地遭受不可抗力导致无法继续履行合同；（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前【通知期限】书面通知对方，并说明解除原因。7.3合同解除后的处理（1）乙方应立即停止使用房屋，并恢复原状；（2）甲方应退还乙方已支付的租金和押金；（3）双方应按照合同约定处理剩余装修工程和费用。第八章不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决。如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。8.3不可抗力事件证明发生不可抗力事件后，受影响的一方应在【通知期限】内以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。第九章合同变更9.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可以变更合同内容。9.2合同变更程序合同变更需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.3合同变更生效变更后的合同条款作为原合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力。第十章合同附件10.1装修图纸10.2装修预算10.3其他相关文件第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同终止后的处理（1）乙方应立即停止使用房屋，并恢复原状；（2）甲方应退还乙方已支付的租金和押金；（3）双方应按照合同约定处理剩余装修工程和费用。第十二章法律适用及争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章其他约定13.1合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2通知方式及送达（1）直接送达；（2）邮寄送达，以邮戳日期为准；（3）电子邮件送达，以发送日期为准。13.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为【签署日期】。14.2合同签署地点本合同签署地点为【签署地点】。14.3合同签署人签名及盖章甲方（出租方）：【甲方法定代表人或授权代表姓名】【甲方单位盖章】日期：【日期】乙方（承租方）：【乙方法定代表人或授权代表姓名】【乙方单位盖章】日期：【日期】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对乙方装修设计方案进行审核，并提出修改意见。乙方应在【修改期限】内完成修改，并重新提交甲方审核。1.2甲方对房屋的公共区域和设施负有维护责任，乙方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。1.3甲方应确保房屋在租赁期间符合国家相关安全标准和规范，如因房屋不符合标准导致乙方或第三方受伤或财产损失，甲方应承担相应责任。1.4甲方有权对乙方的经营行为进行监督，如发现乙方有违法违规行为，甲方有权要求乙方立即停止，并承担相应法律责任。1.5甲方在租赁期间如需对房屋进行修缮或改造，应提前【通知期限】通知乙方，并协商确定修缮或改造的时间和方式。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权根据自身需求对房屋进行装修，但需提前【通知期限】向甲方提交装修方案，并获得甲方书面同意。2.2乙方在装修过程中应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，确保装修质量。2.3乙方对房屋的内部设施负有维护责任，租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋恢复至原状。2.4乙方在经营过程中，如因自身原因导致甲方或第三方财产损失，乙方应承担相应责任。2.5乙方应按照合同约定支付租金，如逾期支付，应向甲方支付【违约金比例】的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构作为合同见证方，负责监督合同的履行，并协助双方解决合同履行过程中出现的争议。3.2中介机构应向双方收取【中介服务费】，费用支付方式及金额应在合同中明确。3.3中介机构有权对乙方的经营行为进行监督，如发现乙方有违法违规行为，中介机构有权通知甲方，并协助甲方采取相应措施。3.4中介机构在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.5合同解除或终止时，中介机构应协助双方进行财产清点和结算，确保双方的合法权益。3.6如中介机构在履行职责过程中出现失职、渎职行为，导致一方或双方遭受损失的，中介机构应承担相应责任。3.7中介机构有权根据实际情况调整服务内容和方式，但需提前通知双方，并经双方同意。3.8中介机构与甲方、乙方之间的保密协议，应在合同中明确，确保双方商业秘密的安全。3.9中介机构在合同履行过程中，如需进行变更或解除，应提前通知双方，并经双方同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修图纸2.装修预算3.中介服务协议（如有）4.双方身份证明文件5.房屋权属证明文件6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方超过合同约定支付日期【天数】未支付租金，视为违约。2.违约行为：甲方未按时交付房屋或提供相关设施。认定：甲方超过合同约定交付日期【天数】未交付房屋或提供相关设施，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构。认定：乙方未经甲方同意，对房屋结构进行改变，视为违约。4.违约行为：乙方在经营过程中造成甲方或第三方财产损失。认定：乙方在经营过程中因自身原因导致甲方或第三方财产损失，经调查确认，视为违约。5.违约行为：中介机构未履行监督职责。认定：中介机构在合同履行过程中失职、渎职，经调查确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的民事责任。3.争议解决方式：指双方在发生争议时，选择通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.合同生效：指合同成立后，双方按照约定开始履行合同的权利义务。5.合同终止：指合同双方在合同约定的期限届满或合同履行完毕后，合同的权利义务终止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修进度滞后。解决办法：双方协商确定新的装修进度计划，并明确责任。2.问题：租金支付争议。解决办法：按照合同约定解决，如协商不成，可寻求法律途径。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：及时修复，损坏原因及责任由双方协商确定。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：重新审视合同条款，如有争议，可寻求法律解释。五、所有应用场景：1.适用于中心门面房屋租赁。2.适用于房屋租赁与装修一体化服务。3.适用于有第三方中介参与的服务合同。4.适用于甲方或乙方为主导的租赁合同。5.适用于各类商业用途的房屋租赁。全文完。2024年中心门面房屋租赁与装修一体化合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方将位于____________________的房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋并对其进行装修，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：2.装修：指乙方对中心门面房屋进行内部装饰、改造和设施安装等行为。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁中心门面房屋的期限。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出租方，即____________________。2.乙方：指本合同中承租方，即____________________。3.合同价款：指乙方租赁中心门面房屋及装修所需的全部费用。4.装修标准：指乙方对中心门面房屋进行装修所遵循的设计风格、材料及工艺要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和标准完成装修。2.甲方有权对乙方在装修过程中进行监督，确保装修质量。3.甲方应按时交付乙方中心门面房屋，并保证房屋符合租赁用途。4.甲方应配合乙方办理相关手续，包括但不限于房产证、营业执照等。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定的时间和标准进行装修。2.乙方应确保装修质量，符合甲方要求。3.乙方应按时支付合同价款，包括租金和装修费用。4.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：中心门面房屋地址：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方租赁中心门面房屋并对其进行装修，装修完成后交付甲方使用。2.乙方应按照甲方要求，按时支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同期满，租赁关系自然终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.乙方无法继续履行合同，经双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序：1.合同期满或解除合同，乙方应将中心门面房屋恢复原状，并交付甲方。2.双方应按照合同约定结算合同价款。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定结算合同价款。2.乙方应将中心门面房屋恢复原状，并交付甲方。3.合同终止后，双方应相互退还各自应得的款项。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按本合同约定的租金标准支付租金，租金为人民币____元/月。2.装修费用：乙方对中心门面房屋的装修费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等，共计人民币____元。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由乙方承担。4.保证金：乙方应向甲方支付保证金人民币____元，合同期满或终止后无违约行为，甲方应无息退还保证金。7.2支付方式：1.租金：乙方应于每月的____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。2.装修费用：装修费用分____期支付，具体支付时间及金额双方另行协商确定。3.其他费用：按实际发生情况支付，乙方应于发生费用后____日内支付。4.保证金：乙方应在签订本合同之日起____日内支付保证金。7.3支付时间：1.租金支付时间：每月的____日前。2.装修费用支付时间：根据装修进度及双方协商确定的时间节点支付。3.其他费用支付时间：按实际发生情况支付，乙方应于发生费用后____日内支付。7.4支付条款：1.乙方支付租金、装修费用及其他费用时，应向甲方提供相应的支付凭证。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.甲方未保证房屋符合租赁用途，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金、装修费用及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的____%。2.乙方未按约定完成装修，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：按照上述违约金比例计算，由违约方支付给守约方。2.损害赔偿：根据实际损失情况，违约方应赔偿守约方相应的损失。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.甲方提供的房屋信息、乙方提供的装修方案等。9.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起____年内有效。9.3保密履行方式：1.双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。3.其他不可抗力事件：如重大疫情、突发公共卫生事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，并采取必要措施减少损失。3.不可抗力事件持续超过____天，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.2020年新冠病毒疫情。2.2023年某地区地震。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将租赁权转让给第三方。2.甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得将出租权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对中心门面房屋的所有权，乙方仅获得使用权。2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先征得甲方同意。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和维护的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋进行合法装修的权利，但需符合甲方要求。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的条款，均应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的条款与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式进行沟通，包括但不限于邮件、传真、信函等。2.双方应指定专人负责合同的履行和沟通工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于中心门面房屋租赁与装修一体化事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同的增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.房屋租赁合同4.装修设计方案5.装修工程预算6.装修工程进度表7.付款凭证8.不可抗力事件证明9.争议解决相关文件10.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。未保证房屋符合租赁用途：认定违约，应承担赔偿责任。未配合乙方办理相关手续：认定违约，应承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金、装修费用及其他费用：认定违约，应向甲方支付违约金。未按约定完成装修：认定违约，应承担赔偿责任。擅自改变房屋结构：认定违约，应恢复原状或承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指合同一方未履行合同约定，应向守约方支付的一定金额的补偿。3.损害赔偿：指合同一方因违约行为给守约方