2024房屋建筑修缮及装修工程施工合同

2024房屋建筑修缮及装修工程施工合同合同编号：__________鉴于甲方为房屋所有人，乙方为具备相关资质的房屋建筑修缮及装修工程施工单位，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋的修缮及装修工程达成如下协议：一、工程内容1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程预算：__________1.5工程质量标准：__________二、甲乙双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务2.1.1提供施工场地：甲方应保证乙方施工场地畅通，提供施工所需的水、电等基础设施，确保乙方按时进场施工。2.1.2按时支付工程款：甲方应按照双方约定的付款方式和时间，按时支付工程进度款及尾款。2.1.3办理相关手续：甲方应负责办理施工所需的相关手续，包括但不限于施工许可证、临时占地许可等。2.1.4协调解决问题：甲方应积极协调解决施工过程中出现的各类问题，确保工程顺利进行。2.2乙方的权利和义务2.2.1施工质量：乙方应按照约定的工程质量标准，完成施工任务，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。2.2.2施工安全：乙方应加强施工现场的安全管理，严格按照施工方案和安全操作规程进行施工，确保施工过程中不发生安全事故。2.2.3工程进度：乙方应按照约定的工期完成施工，如有特殊情况需延长工期，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。2.2.4资料保存：乙方应妥善保存施工过程中的相关资料，包括但不限于设计文件、施工记录、验收报告等，以备查验。三、工程价款及支付方式3.1工程价款：本工程总价款为__________元（大写：____________________元整）。3.2支付方式：（1）工程开工后，支付合同总额的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总额的30%；（3）工程进度达到80%时，支付合同总额的20%；（4）工程竣工验收合格后，支付合同总额的10%。3.2.2甲方支付进度款时，乙方应向甲方提供等额的正规发票。四、工程质量保修4.1乙方对所施工的工程质量承担保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为__________年。4.2保修期内，如出现施工质量问题，乙方应在接到甲方通知后的__________小时内到达现场进行处理。4.3保修费用：如在保修期内出现质量问题，乙方负责维修，并承担相应的维修费用。因甲方使用不当或不可抗力因素造成的质量问题，乙方负责检查、维修，但维修费用由甲方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定时间支付工程进度款，乙方有权停止施工，并要求甲方支付违约金。违约金为未支付工程款部分的2%。5.3乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金为合同总额的1%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且工程价款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.施工图纸及设计文件

2.施工方案及施工进度计划

3.施工安全措施及应急预案

4.施工人员名单及资质证明

5.工程质量标准及验收规范

6.付款凭证及进度款申请

7.工程变更通知书

8.保修单

9.施工期间的相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未按约定时间支付工程进度款

未提供施工所需的水、电等基础设施

未办理施工所需的相关手续

未协调解决施工过程中的问题2.乙方违约行为：

未按约定质量标准完成施工

未按约定工期完成施工

施工现场安全管理不善，发生安全事故

未妥善保存施工过程中的相关资料三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有人，具有房屋修缮及装修工程的决策权和支付义务。

2.乙方：指具备相关资质的房屋建筑修缮及装修工程施工单位，具有施工义务和质量保修责任。

3.工程质量标准：指双方约定的工程质量要求，应符合相关法律法规及行业标准。

4.工期：指双方约定的完成工程的期限。

5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。

6.保修期限：指乙方对所施工工程质量承担保修责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付工程进度款：

解决办法：乙方应与甲方沟通，催促甲方按约定时间支付工程进度款，必要时可依法向甲方追讨欠款。2.乙方未按约定质量标准完成施工：

解决办法：甲方应要求乙方按照约定的质量标准进行整改，必要时可依法要求乙方承担违约责任。3.施工现场安全管理不善，发生安全事故：

解决办法：乙方应加强施工现场的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故。如发生安全事故，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并及时报告甲方。4.工程变更：

解决办法：双方应协商一致，签订工程