2024开发商精装修合同范本

2024开发商精装修合同范本合同编号：__________合同双方：鉴于甲方为房屋开发商，拥有房屋的建设权、销售权和物业管理权；乙方为具备精装修资质的装修公司，愿意为甲方提供精装修服务。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概述1.1工程地点：__________1.2工程名称：__________1.3工程规模：__________1.4工程总价：__________第二条乙方义务2.1乙方应按照甲方的要求，对甲方提供的房屋进行精装修，包括装修设计、施工、材料采购、验收等环节。2.2乙方应确保装修工程的质量，符合国家相关标准和规范，满足甲方的要求。2.3乙方应在合同约定的工期内完成装修工程，如有延迟，应承担相应的违约责任。2.4乙方应对装修工程中的隐蔽工程进行自检、互检和验收，确保工程质量。2.5乙方应做好施工现场的安全生产和环保工作，遵守国家有关法律法规。第三条甲方义务3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付装修工程款。3.2甲方应提供装修工程的施工图纸、设计要求和技术标准。3.3甲方应协助乙方办理相关施工手续，提供施工所需的场地、设备等。3.4甲方应对乙方提供的装修工程进行验收，并按照约定时间支付工程款。第四条合同价格及支付方式4.1双方确认，本合同装修工程总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方按下述付款方式向乙方支付合同价款：（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价的20%；（4）剩余的20%作为质保金，自工程验收合格之日起一年内无质量问题，甲方一次性支付给乙方。4.3甲方支付价款时，乙方应提供合法、有效的税务发票。第五条工程验收5.1工程验收分为初验和终验两个阶段。5.2初验应在工程进度达到80%时进行，由甲方、乙方共同组织。初验不合格的，乙方应按照甲方的要求整改，直至达到验收标准。5.3终验应在工程完工后进行，由甲方、乙方共同组织。终验不合格的，乙方应按照甲方的要求整改，直至达到验收标准。5.4工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的施工资料，包括设计文件、施工图纸、施工记录、验收报告等。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间完成工程的，应按照延迟部分工程价款的1%向甲方支付违约金。6.2乙方装修工程质量不符合约定的，应负责修复或重新施工，并承担因此产生的费用。6.3甲方未按照约定时间支付工程款的，应按照延迟支付部分工程价款的1%向乙方支付违约金。6.4因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程图纸

2.施工设计方案

3.施工记录

4.验收报告

5.税务发票

6.施工资料汇总表二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程的，属于延迟履行，应按照延迟部分工程价款的1%向甲方支付违约金。

2.乙方装修工程质量不符合约定的，属于不适当履行，应负责修复或重新施工，并承担因此产生的费用。

3.甲方未按照约定时间支付工程款的，属于延迟履行，应按照延迟支付部分工程价款的1%向乙方支付违约金。

4.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，不属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋开发商，拥有房屋的建设权、销售权和物业管理权。

2.乙方：指具备精装修资质的装修公司，愿意为甲方提供精装修服务。

3.精装修：指对房屋进行装修设计、施工、材料采购、验收等环节，以达到入住条件的装修状态。

4.违约金：指一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照约定或法律规定向对方支付的金钱。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延迟：乙方应加强施工组织，合理安排施工人员，确保工程按进度进行。

2.工程质量问题：乙方应严格把控施工质量，对出现问题及时整改，确保工程质量符合约定。

3.工程款支付延迟：甲方应按时支付工程款，如发生延迟，应按照约定支付违约金。

4.验收不合格：乙方应按照甲方的要求整改，直至达到验收标准。

5.争议解决：双方应协商解决，协商不成的，