2024房屋借款协议书

2024房屋借款协议书合同编号：__________房屋借款协议书甲方（借款人）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（贷款人）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：鉴于甲方需要购买房屋，并向乙方申请借款，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条借款金额1.1本协议项下的借款金额为人民币（大写）：_____元整（小写）：￥_____元。1.2借款用途：用于购买房屋。第二条借款期限2.1本协议项下的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应在借款期限内按约定的还款计划偿还借款本息。第三条还款方式3.1本协议项下的还款方式为等额本息还款方式。3.2甲方应按约定的还款计划，每月偿还借款本息，具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。第四条利率4.1本协议项下的借款年利率为____%。4.2借款利率按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如遇利率调整，双方可协商调整借款利率。第五条担保5.1本协议项下的担保方式为甲方提供的抵押担保。5.2甲方应将其名下的房屋（房产证编号：_____）抵押给乙方，作为偿还借款本息的担保。5.3甲方应在签订本协议之日起____个工作日内办理完毕房屋抵押登记手续。第六条违约责任6.1甲方未按本协议约定的还款计划偿还借款本息的，乙方有权按逾期还款金额计收罚息，罚息利率为借款利率的150%。6.2甲方未按本协议约定的期限办理完毕房屋抵押登记手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还借款本息及违约金。第七条争议解决本协议项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.还款计划表2.房产证复印件3.抵押登记手续相关文件4.借款人及贷款人身份证明复印件5.房屋买卖合同复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款计划偿还借款本息，或未按约定的期限办理完毕房屋抵押登记手续。2.乙方未按约定的利率执行，或未按约定的方式进行还款。3.甲方提供的房产抵押不真实，或存在权利瑕疵。4.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，需按照约定的还款计划偿还借款本息。2.贷款人：指乙方，提供借款并收取利息。3.等额本息还款方式：指每月偿还相同金额的本息。4.抵押担保：指甲方将其名下的房屋抵押给乙方，作为偿还借款本息的担保。5.罚息：指甲方未按约定偿还借款本息，乙方按逾期还款金额计收的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定的还款计划偿还借款本息：乙方有权按逾期还款金额计收罚息，并要求甲方立即偿还借款本息。2.甲方未按约定的期限办理完毕房屋抵押登记手续：乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还借款本息及违约金。3.甲方提供的房产抵押不真实，或存在权利瑕疵：乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还借款本息及违约金。4.甲方未履行合同约定的其他义务：乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还借款本息及违约金。五、所有应用场景：1.甲方购买房屋，并向乙方申请借款。2.乙方提供借款，并要求甲方提供房产抵押担保。3.双方签订本协议，