2024房屋租赁人变更协议书

2024房屋租赁人变更协议书合同编号：__________房屋租赁人变更协议书甲方（原租赁人）：1.名称（或姓名）：__________2.注册地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________乙方（新租赁人）：1.名称（或姓名）：__________2.注册地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________鉴于：1.甲方为房屋的所有权人，房屋位于__________（地址：__________），房屋所有权证号：__________（如有）。2.甲方已与乙方签订《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.甲方愿意将上述房屋的租赁权转让给乙方，乙方愿意接受该租赁权并继续履行《房屋租赁合同》的租赁义务。现双方为明确双方的权利义务，就房屋租赁人变更事宜达成如下协议：一、租赁权的变更1.甲方同意将上述房屋的租赁权全部转让给乙方。2.乙方接受甲方的租赁权转让，并愿意继续履行《房屋租赁合同》的租赁义务。3.本协议签订后，甲方不再享有《房屋租赁合同》项下的任何权利和义务，包括但不限于收取租金、维修房屋等。二、租赁合同的履行1.乙方应按照《房屋租赁合同》的约定，按时支付租金、履行合同义务。2.乙方应承担《房屋租赁合同》约定的其他责任，包括但不限于水、电、物业管理费等费用。3.本协议签订后，《房屋租赁合同》的其他条款继续有效，乙方应继续遵守。三、变更登记1.甲方应自本协议签订之日起______日内，协助乙方办理《房屋租赁合同》的变更登记手续。2.变更登记费用由乙方承担。四、其他约定1.本协议的签订，不代表甲方对乙方租赁房屋的认可，乙方应自行核实房屋的现状及产权情况。2.本协议的签订，不代表甲方对乙方的人格、信用等的认可，乙方应自行核实乙方的信用情况。3.本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、合同的生效、终止和解除1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.在租赁期限届满前，除非双方另有约定，否则本协议不得终止或解除。3.如双方同意提前终止或解除本协议，应书面签订终止或解除协议，并办理相关手续。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。2.本协议项下的违约金支付，不免除违约方承担的其他违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（原租赁人）：__________乙方（新租赁人）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.《房屋租赁合同》原件

3.变更登记申请表

4.身份证明复印件

5.授权委托书（如有）

6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定办理变更登记手续。

2.乙方未按照《房屋租赁合同》约定支付租金。

3.乙方未按照《房屋租赁合同》约定履行其他合同义务。

4.甲方未按照本协议约定协助乙方办理变更登记手续。

5.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.房屋租赁人变更协议书：指原租赁人将租赁权全部或部分转让给新租赁人的协议。

2.租赁权：指租赁合同中约定的租赁人使用、收益租赁物的权利。

3.变更登记：指将房屋租赁合同中的租赁人信息进行变更登记的行为。

4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方因本协议产生的纠纷通过协商或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定办理变更登记手续：

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方履行协助变更登记的义务，如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.乙方未按照约定支付租金：

解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.房屋维修等合同义务履行问题：

解决办法：甲方应与乙方明确房屋维修等合同义务的履行责任，如发生争议，可以依法向法院提起诉讼。4.其他问题的解决：

解决办法：双方应本着友好协商的原则，积极沟通解决问题，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.原租赁人因个人原因需将租赁权转让给新租赁人。

2.原租