2024广西二手房买卖合同

2024广西二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于广西壮族自治区__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有分摊面积为__________平方米。1.3房地产用途：__________。1.4甲方保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币__________元支付给甲方。2.3甲方收到乙方支付的房款后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、相关钥匙、说明书等交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担房地产的管理、维护和维修责任。3.3甲方应协助乙方办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的____%。4.2本合同签订后，甲方应按照约定时间将房地产交付给乙方；乙方应按照约定时间支付房款。如一方未按约定履行，按照本条第4.1款的约定承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构及面积相关资料

4.房地产权属证书

5.相关钥匙

6.说明书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产

2.甲方未能协助乙方办理房地产过户手续

3.乙方未按约定时间支付房款

4.甲方未能向乙方提供合法有效的收款凭证

5.甲方未能保证房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形三、法律名词及解释：1.二手房：已办理了房屋所有权证和土地使用权证，并可以在市场上交易的房屋。

2.定金：一方为确保合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。

3.过户：将房地产的所有权从一方转移到另一方的过程。

4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房地产。

解决办法：甲方应承担违约责任，按照约定向乙方支付违约金，并尽快交付房地产。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。

解决办法：乙方应承担违约责任，按照约定向甲方支付违约金，并尽快支付房款。3.问题：过户过程中出现纠纷。

解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：甲方未能向乙方提供合法有效的收款凭证。

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方提供合法有效的收款凭证。五、所有应用场景：1.