2024房地产交易买卖合同范本

2024房地产交易买卖合同范本合同编号：__________合同各方当事人：第一条标的房产1.2标的房产的具体情况如下：（1）房屋所有权证号/不动产权证号：____________________；（2）房屋坐落：____________________；（3）房屋结构：____________________；（4）房屋面积：____________________平方米；（5）土地使用权面积：____________________平方米；（6）土地使用权性质：____________________；（7）土地使用权终止日期：____________________。第二条购买价格2.2买受人应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给出卖人。2.3买受人应在办理房屋过户手续之日起____个工作日内，将剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给出卖人。第三条交付及过户3.1出卖人应在本合同签署后____个工作日内，将标的房产交付给买受人。3.2买受人应在本合同签署后____个工作日内，按照相关法律法规和政策规定，办理标的房产的过户手续。3.3出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的证明材料。第四条权利义务4.1出卖人应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2出卖人应对标的房产的真实情况提供全面、准确的说明，不得隐瞒或虚报。4.3买受人应按照约定时间支付购房款，并承担办理过户手续所需的一切费用。4.4买受人应在过户手续办理完成后，按照约定时间接收标的房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2出卖人未按照本合同约定交付标的房产的，应支付买受人逾期交付违约金，违约金计算方式为：购买价格的万分之五乘以逾期天数。5.3买受人未按照本合同约定支付购房款的，应支付出卖人逾期付款违约金，违约金计算方式为：购买价格的万分之五乘以逾期天数。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。（出卖人签字/盖章）（买受人签字/盖章）签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.标的房产的房屋所有权证号/不动产权证号的相关文件。2.标的房产的房屋坐落、结构、面积等证明材料。3.土地使用权证号及相关文件。4.土地使用权性质和终止日期的证明材料。5.买受人支付购房款的相关凭证。6.出卖人交付标的房产的相关凭证。7.标的房产过户手续办理完成后，买受人接收标的房产的凭证。二、违约行为及认定：1.出卖人未按照本合同约定交付标的房产，认定违约。2.出卖人未按照本合同约定提供标的房产的真实情况，认定违约。3.买受人未按照本合同约定支付购房款，认定违约。4.买受人未按照本合同约定接收标的房产，认定违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的出卖人拥有的位于特定地址的房地产。2.购买价格：指买受人同意支付的购买标的房产的价格。3.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。4.过户手续：指买受人按照相关法律法规和政策规定，办理标的房产的所有权转移手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产权属纠纷。解决办法：双方应全面、准确地说明标的房产的权属情况，如有纠纷，应通过法律途径解决。2.问题：标的房产存在抵押、债务等权利瑕疵。解决办法：出卖人应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.问题：买受人未能按时支付购房款。解决办法：买受人应按照约定时间支付购房款，如逾期，应支付违约金。4.问题：出卖人未能按时交付标的房产。解决办法：出卖人应按照约定时间交付标的房产，如逾期，应支付