2024房地产工程建设贷款合同

2024房地产工程建设贷款合同合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方申请贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元整（大写：____________________元整）的贷款，用于__________项目的建设。1.2乙方承诺贷款仅用于上述项目的建设，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应按约定的还款计划及时还款，提前还款的，应支付甲方提前还款违约金，具体金额及计算方式详见本合同第五条。第三条贷款利率3.1贷款年利率为_______%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，双方可协商确定。3.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权按规定加收罚息。第四条还款方式4.1乙方应按月等额本息的方式还款，每月还款金额为人民币__________元整。4.2乙方应于每月__________日前将还款金额存入甲方指定的还款账户。第五条违约金及罚息5.1乙方未按约定用途使用贷款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未按约定用途使用的贷款金额×_______%。5.2乙方未按约定时间还款的，应支付罚息，罚息计算方式为：未还款金额×_______%。第六条合同的变更与解除6.1甲乙双方同意，合同签订后，如需变更或解除合同，应书面协商一致。6.2合同解除后，乙方应一次性清偿甲方贷款本金及利息。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改与补充8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的修改与补充，应书面签订，经甲乙双方认可后生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年_______月_______日一、附件列表：1.贷款申请表2.项目可行性研究报告3.贷款用途证明文件4.借款人财务报表5.担保人或担保物相关文件6.贷款合同附件7.还款计划表8.提前还款违约金计算公式9.罚息计算公式二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：乙方向甲方申请贷款后，未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按约定时间还款：乙方未在约定的还款日期前将还款金额存入甲方指定的还款账户，视为违约。3.提前还款违约：乙方在未与甲方协商一致的情况下，提前还款，视为违约。4.提供虚假信息：乙方在申请贷款过程中，提供虚假的财务报表、项目可行性研究报告等信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指甲方，即提供贷款的金融机构。2.借款人：指乙方，即向甲方申请贷款的自然人、法人或其他组织。3.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款本金总额。4.贷款期限：指甲方同意提供贷款的时间范围，自贷款发放之日起计算。5.贷款利率：指甲方提供贷款时约定的年利率。6.违约金：指乙方违约时，应向甲方支付的违约赔偿。7.罚息：指乙方未按约定时间还款时，应支付的违约利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定用途使用贷款：甲方有权暂停发放贷款，并要求乙方立即改正违约行为；乙方未按要求改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定时间还款：甲方有权按约定加收罚息，并有权依法采取措施追讨欠款。3.提前还款违约：甲方有权要求乙方支付提前还款违约金，并按照实际贷款天数计算利息。4.提供虚假信息：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；构成犯罪的，乙方还需承担相应的刑事责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商向银行申请