2024房屋担保协议书

2024房屋担保协议书合同编号：__________房屋担保协议书甲方（出质人）：地址：联系电话：乙方（质权人）：地址：联系电话：第一条担保物描述1.1甲方拥有的房屋位于_______（省/市/县），房屋产权证号：_______。1.2担保物的所有权归甲方所有，甲方保证对该房屋享有完全的所有权，没有设置任何抵押、租赁或其他权利负担。第二条债务描述2.1甲方因与乙方之间的债务，需向乙方提供房屋担保。2.2甲乙双方确认，甲方向乙方负债金额为人民币_______元整（大写：_________________________元整），债务的性质、期限、还款方式等具体内容详见甲乙双方签订的《债务合同》（附件一）。第三条担保方式3.1甲方将其拥有的房屋设定为担保物，为甲乙双方之间的债务提供担保。3.2甲方同意，在债务未履行完毕之前，不得以任何方式处置、转让或设定任何形式的权利负担于该房屋。3.3甲方同意，在债务未履行完毕之前，如甲方欲转让该房屋，需先取得乙方的书面同意，并保证新的受让人继续承担甲方的债务。第四条担保范围4.1甲方提供的房屋担保范围包括但不限于甲乙双方之间的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。4.2甲方同意，如甲乙双方之间的债务因甲方原因无法履行，乙方有权优先以该房屋折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。第五条合同的变更和解除5.1在甲乙双方债务履行完毕之前，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。5.2如因不可抗力或其他法律规定的原因导致本协议无法履行，双方应及时协商解决，也可根据实际情况请求人民法院或仲裁机构变更或解除本协议。第六条违约责任6.1甲方违反本协议第二条、第三条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用等。6.2乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用等。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲乙双方债务履行完毕之日终止。甲方（出质人）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（质权人）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日附件一：《债务合同》一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.债务合同复印件

5.房屋评估报告

6.担保物权登记证明

7.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定履行债务，包括但不限于未按时支付债务本金、利息、违约金等。

2.甲方未经乙方同意，擅自处置、转让或设定房屋权利负担。

3.甲方未保证房屋的所有权，存在权属纠纷或第三方主张权利。

4.乙方未按约定履行债务，包括但不限于未按时履行债务偿还义务。

5.乙方未按约定提供担保，或提供的担保不符合协议要求。三、法律名词及解释：

1.出质人：指提供担保物的一方，本合同中为甲方。

2.质权人：指接受担保物并享有相应权利的一方，本合同中为乙方。

3.担保物：指甲方提供的用于债务担保的房屋。

4.债务：指甲乙双方之间因借款、租赁、买卖等产生的金钱债权。

5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定履行债务：乙方有权依据合同约定，要求甲方履行债务或承担违约责任。

2.甲方擅自处置、转让或设定房屋权利负担：乙方有权要求甲方停止侵害、消除影响，并承担违约责任。

3.房屋权属纠纷或第三方主张权利：甲方应承担澄清责任，提供相关证据证明房屋所有权，如无法澄清，乙方有权解除合同。

4.乙方未按约定履行债务：甲方有权依据合同约定，要求乙方履行债务或承担违约责任。

5.乙方未按约定提供担保或担保不符合要求：甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的一切损失。五、所有应用场景：

1.甲乙双方债务担保。

2.甲方为乙方提供房屋担保，以获取借款