咖啡馆场地租赁合同模板

咖啡馆场地租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁场地1.1甲方同意将位于__________的咖啡馆场地租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的场地面积为__________平方米。1.3乙方向甲方支付租赁押金人民币__________元整（大写：_________________________元整），租赁期满后，乙方按约定条件迁离场地并将场地恢复原状，甲方在确认无遗留问题后，将租赁押金无息退还乙方。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金人民币__________元整（大写：_________________________元整）每月。3.2租金支付方式为每季度支付一次，每季度租金为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。3.3乙方应在每季度第一个月的前五天内支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证场地的合法性，不得擅自改变场地用途。（2）负责场地的维护和管理，确保场地设施正常运行。（3）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（4）租赁期满后，甲方应按照约定条件将场地恢复原状，无息退还乙方租赁押金。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途。（2）按时支付租金和押金，履行合同约定的付款义务。（3）妥善保管场地设施，因乙方原因造成设施损坏的，乙方应承担维修费用。（4）遵守场地的管理制度，维护场地的正常秩序。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同金额的__________%。5.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。5.3如乙方逾期支付租金，应支付甲方滞纳金，滞纳金为本合同租金的__________%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.场地使用权证明文件4.租赁押金收据5.租金支付记录6.场地设施检查报告7.合同解除或终止证明文件8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供场地干涉乙方正常经营活动提前解除合同未按约定条件退还租赁押金2.乙方违约行为：未按约定用途使用场地逾期支付租金未妥善保管场地设施未按约定条件迁离场地并将场地恢复原状三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有场地并同意将其租赁给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁场地并支付租金的一方。3.租赁押金：为确保乙方履行合同约定而由乙方支付给甲方的金钱。4.租金：乙方为使用场地而支付给甲方的金钱。5.违约金：违约方应支付给守约方的金钱赔偿。6.滞纳金：逾期未支付租金的一方应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供场地或设施损坏。解决办法：甲方应在规定时间内修复设施或提供替代方案，如有必要，乙方可要求减免租金或索赔。3.问题：乙方未按约定用途使用场地。解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。4.问题：合同解除或终止后的争议。解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.咖啡馆经营者寻找合适场地开展业务。2.场地