物业转让协议书的范本

物业转让协议书的范本合同编号：__________物业转让协议书甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方为物业的合法所有权人，拥有完全民事权利能力和民事行为能力。2.乙方愿意购买甲方拥有的物业，并愿意接受本协议的约定。基于上述情况，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就物业转让事宜达成如下协议：第一条物业描述1.1物业位于____________________，物业证号：____________________。1.2物业现状：____________________。1.3物业面积：____________________平方米。1.4物业所有权性质：____________________。第二条转让价格及支付方式2.1本物业的转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于______年______月______日前付清。2.4乙方支付款项后，甲方应向乙方出具等额的正式发票。第三条物业过户3.1甲方应自本协议签订之日起______个工作日内，办理并将物业过户至乙方名下。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3过户完成后，甲方应向乙方提供物业权属证书等相关材料。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对物业的转让权，如因甲方原因导致物业过户失败，甲方应双倍返还乙方定金。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付转让款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，办理物业过户手续。4.4双方应共同维护物业的合法权益，不得擅自改变物业的使用性质。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的______%。5.3乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让款的______%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.物业权属证书2.物业现状照片3.双方营业执照复印件4.法定代表人身份证明5.定金收据6.物业过户所需相关税费计算书7.物业过户申请表8.物业过户证明文件9.物业转让合同正式发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付转让款，视为违约。3.甲方未保证对物业的转让权，导致过户失败，视为违约。4.任何一方违反本协议其他约定，导致协议无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业转让协议书：指甲方将物业转让给乙方的协议。2.定金：指乙方支付给甲方的预付款。3.过户：指将物业所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并催促甲方尽快办理过户手续。2.问题：乙方未按约定时间支付转让款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并催促乙方尽快支付转让款。3.问题：物业过户过程中出现税费问题。解决办法：双方应按照国家相关政策规定，承担相应税费，并共同解决过户过程中的问题。4.问题：甲方未保证对物业的转让权，导致过户失败。解决办法：甲方应双倍返还乙方定金，并承担因此产生的其他损失。五、所有应用场景：1