物业管理挂靠协议

物业管理挂靠协议合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（挂靠公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、挂靠范围1.1乙方挂靠甲方的物业管理范围包括：__________1.2乙方应在甲方指导下，按照甲方的物业管理规定和操作流程开展业务。二、挂靠期限2.1本协议的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效，期满后双方可另行签订续期协议。2.2乙方应在协议期满前____个工作日向甲方提出续约申请，否则甲方有权拒绝乙方续约。三、挂靠费用3.1乙方应向甲方支付挂靠费用，具体金额为：__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将挂靠费用支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每延迟一日，乙方应支付应付费用____%的滞纳金。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）为乙方提供物业管理相关的培训和指导；（2）对乙方进行定期评估，确保乙方的业务水平符合甲方要求；（3）按照协议约定，向乙方支付挂靠费用；（4）本协议终止或解除后，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为：__________元。4.2乙方权利义务：（1）按照甲方的要求，提供相关业务资料，办理挂靠手续；（2）遵守甲方的管理制度，接受甲方的监督和检查；（3）确保提供的服务质量符合甲方要求，对服务质量问题承担责任；（4）未经甲方同意，乙方不得将挂靠权益转让给第三方；（5）本协议终止或解除后，乙方应立即停止使用甲方的商标、标识等，并销毁相关宣传资料。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中，获悉对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业公司）资质证明文件2.乙方（挂靠公司）资质证明文件3.挂靠协议授权书4.挂靠公司业务许可证5.挂靠公司负责人身份证明6.物业管理相关培训资料7.物业管理操作流程指南8.挂靠费用支付凭证9.挂靠服务评估报告10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方要求提供相关业务资料，办理挂靠手续。2.乙方违反甲方管理制度，不接受甲方监督和检查。3.乙方提供的服务质量不符合甲方要求，造成甲方损失。4.乙方未经甲方同意，将挂靠权益转让给第三方。5.乙方未按照约定时间支付挂靠费用，延迟支付或未支付。6.乙方在协议终止或解除后，未停止使用甲方商标、标识等，未销毁相关宣传资料。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为业主提供住宅小区、商务楼、办公楼等物业的管理和服务。2.挂靠公司：指具备一定业务能力，但未取得相关资质的企业或个人，通过与具备资质的企业签订挂靠协议，以该企业的名义开展业务。3.挂靠费用：指乙方为使用甲方的物业管理资质，向甲方支付的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.物业管理资质：指国家相关部门颁发的，允许企业从事物业管理业务的许可证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在提供服务过程中，服务质量不符合甲方要求。解决办法：甲方应加强对乙方的监督和检查，要求乙方及时整改，严重不符的，甲方有权解除协议。2.问题：乙方延迟支付或未支付挂靠费用。解决办法：甲方有权催收挂靠费用，延迟支付的，乙方应支付滞纳金；未支付的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未经甲方同意，将挂靠权益转让给第三方。解决办法：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金；如第三方符合甲方挂靠要求，甲方可与第三方签订新的挂靠协议。4.问题：协议终止或解除后，乙方未停止使用甲方商标、标识等，未销毁相关宣传资料。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止使用，并要求乙方支付违约金；如乙方不配合，甲方可依法维权。五、所有应用场景：1.物业公司寻求合作伙伴，共同拓展物业管理市场。2.挂靠公司不具备相关资质，希望通过挂靠方式开展物