正式版安置房买卖合同范本

正式版安置房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋现状为__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）按揭贷款：乙方应按照甲乙双方协商确定的贷款银行和贷款额度，向贷款银行申请按揭贷款，并将贷款审批结果告知甲方。如贷款审批通过，乙方应在贷款银行放款后____个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。（2）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及房屋钥匙交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2如甲方未按照约定时间、方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。4.3如乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.贷款银行审批结果复印件5.房屋过户相关税费清单6.房屋交付确认书7.违约金计算说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋与合同约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.乙方未按约定办理贷款手续，导致逾期付款。4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，导致逾期过户。5.甲方未按约定提供房屋所有权证/不动产权证，导致乙方无法办理过户手续。6.甲方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵，影响乙方购房决策。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整房地产交易、登记、监管等行为的法律规范总称。3.房屋所有权证/不动产权证：证明房屋所有权归属的法律文件。4.成交价格：买卖双方约定的房屋交易价格。5.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。6.逾期交付违约金：甲方未按约定时间、方式交付房屋所产生的违约金。7.逾期付款违约金：乙方未按约定时间支付房款所产生的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定支付逾期交付违约金，协商延期交付事宜。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定支付逾期付款违约金，协商延期支付事宜。3.贷款审批不通过：解决办法：乙方更换贷款银行或调整贷款额度，重新申请贷款。4.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方共同跟进过户手续办理进度，协调相关部门加快办理速度。5.房屋存在重大瑕疵：解决办法：甲方承担修复瑕疵的费用，或按照合同约定支付违约金，并协商解决办法。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为具备购房资格的