杭州养老中心租赁合同

杭州养老中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将该物业出租给乙方，乙方租赁该物业的面积为________平方米。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的第____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的正规发票。三、租赁用途乙方租赁该物业用于养老中心的运营，不得擅自改变物业用途。四、维修与保养4.1甲方负责对该物业进行定期维修与保养，确保物业的安全与正常使用。4.2乙方应合理使用该物业，并负责日常的维护与清洁。五、保险5.1乙方应自行办理与该物业相关的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。5.2乙方应在保险单中注明甲方为第一受益人。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为租金的____%。6.2本合同任何一方未能履行或延迟履行本合同项下的任何义务，应承担相应的违约责任。七、解除合同7.1在租赁期内，如乙方未按期支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期内，如甲方未按约定提供物业，乙方有权提前解除本合同。八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.杭州养老中心租赁合同正本2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.法定代表人身份证明复印件5.租赁物业权属证明文件6.物业现状照片及视频资料7.维修与保养记录8.保险单据9.租金支付记录10.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按期支付租金2.乙方未合理使用租赁物业，导致物业损坏3.甲方未按约定提供租赁物业4.甲方未履行维修与保养义务5.乙方未购买相关保险6.双方未能履行或延迟履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。6.保险：指为防止意外损失而购买的一种经济保障方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，可依据合同约定收取违约金。2.问题：物业损坏导致无法正常使用解决办法：甲方应及时进行维修，如甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.问题：甲方未按约定提供租赁物业解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.问题：乙方未购买相关保险解决办法：提醒乙方购买保险，如乙方未购买保险导致损失，乙方应自行承担相应风险。5.问题：双方在履行合同过程中产生争议解决办法：尝试友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于杭州地区的养老中心租赁业