餐饮美食区租赁合约

餐饮美食区租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁范围和面积1.2租赁区域的使用面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离租赁区域，并将租赁区域恢复至租赁开始前的状态。四、经营范围4.1乙方在租赁区域内的经营活动应符合我国法律法规及甲方管理规定，不得经营非法业务。4.2乙方经营活动产生的废水、废气、固体废弃物等应按照我国法律法规及甲方要求进行处理，不得污染环境。4.3乙方在租赁区域内的经营活动不得影响甲方其他区域的正常经营。五、维修和保养5.1租赁期间，甲方负责租赁区域内的基础设施和共用设施的维修和保养。5.2乙方负责其经营场所内的设备、设施和装饰装修的维修和保养。六、保险6.1乙方应在租赁开始前向甲方提供有效的保险证明，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。6.2乙方应在保险期间内保持保险的有效性，并确保保险赔偿范围覆盖租赁区域及乙方经营活动。七、合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后可变更或解除合同。（1）甲方未经乙方同意，将租赁区域抵押、转让或者设定其他权利负担的；（2）甲方迟延履行债务或者有其他违约行为严重影响乙方经营的；（3）甲方明确表示或者以行为表明不履行本合同主要义务的。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定提供租赁场地或不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金或经营活动违反法律法规及甲方管理规定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方经营许可证2.乙方营业执照3.乙方保险证明文件4.租赁区域地形图5.租赁区域内部设施清单6.租赁区域维修保养记录7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未经乙方同意，将租赁区域抵押、转让或者设定其他权利负担的，视为违约。2.甲方迟延履行债务或者有其他违约行为严重影响乙方经营的，视为违约。3.甲方明确表示或者以行为表明不履行本合同主要义务的，视为违约。4.乙方未按约定支付租金的，视为违约。5.乙方经营活动违反法律法规及甲方管理规定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁区域所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁区域的使用者。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指合同规定的乙方使用租赁区域的时间。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营活动产生的废水、废气、固体废弃物处理问题：乙方应按照我国法律法规及甲方要求进行处理，必要时可与甲方协商处理方法。2.乙方未按约定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同。3.甲方未按约定提供租赁场地或不符合约定：乙方可以要求甲方承担违约责任。4.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应