万达创业孵化园区租赁合同

万达创业孵化园区租赁合同合同编号：__________万达创业孵化园区租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有万达创业孵化园区的出租权，并且乙方希望租赁该园区的部分场地用于创业孵化，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成如下协议：一、租赁标的及面积1.1甲方出租给乙方的标的为万达创业孵化园区的部分场地，具体租赁面积为：__________平方米。1.2乙方租赁的场地仅限于甲方提供的万达创业孵化园区内，不得擅自占用甲方其他场地。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁用途4.1乙方租赁甲方场地仅限于进行创业孵化，不得从事与创业孵化无关的活动。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁场地内进行非法活动。五、维修与保养5.1甲方负责对租赁场地及设施进行日常维护与保养，确保场地及设施的安全与正常使用。5.2乙方应合理使用租赁场地及设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。六、保险6.1乙方应自行办理租赁场地及设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2乙方在租赁期间因经营活动导致的损失，由乙方自行承担。七、合同的变更与解除7.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按约定提供租赁场地或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：__________乙方（签字盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.万达创业孵化园区租赁合同2.租赁场地及设施清单3.乙方经营范围及ActivitiesApprovalForm4.租赁场地保险单5.甲方资质证明文件6.乙方公司注册文件及法人身份证明7.租赁合同解除/变更协议书8.争议解决协议书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用租赁场地及设施3.甲方未按约定提供租赁场地或设施4.乙方在租赁场地内进行非法活动5.乙方未遵守国家的法律法规6.甲方未按约定进行维修与保养7.甲方提前解除或变更合同且未书面协议8.乙方损坏租赁场地及设施未承担维修费用9.乙方未办理租赁场地及设施保险三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物的使用人、受益人，并按约定支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定数额的金钱。6.滞纳金：指逾期支付租金等款项应支付的违约金。7.创业孵化：指为创业团队提供办公空间、指导、资金等支持，以促进其发展的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方及时支付，逾期支付的滞纳金按照合同约定计算；如有必要，甲方可以提前解除合同并要求乙方搬离租赁场地。2.乙方未按约定使用租赁场地及设施：甲方有权要求乙方改正，必要时可以解除合同。3.甲方未按约定提供租赁场地或设施：甲方应及时维修或更换，并承担相应的违约责任。4.乙方在租赁场地内进行非法活动：甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。5.乙方未遵守国家的法律法规：甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。6.甲方未按约定进行维修与保养：甲方应及时维修与保养，并承担相应的违约责任。7.甲方提前解除或变更合同且未书面协议：甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。8.乙方损坏租赁场地及设施未承担维修费用：乙方应承担维修费用，如有必要，甲方可以解除合同。9.乙方未办理租赁场地及设施保险：甲方有权要求乙方办理保险，并承担相应的违约责任