小产权房买卖合同模板

小产权房买卖合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2房产的权属情况为小产权房，甲方保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款人民币____________________元整（大写：____________________元整），支付方式为____________________。2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将房产交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证房产的权属清晰，如因房产权属问题导致乙方无法正常使用或处置房产，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为万分之五）。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证或房产权属证明2.身份证明文件3.付款凭证4.过户证明文件5.房产现状照片或其他相关证据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未能保证房产权属清晰，导致乙方无法正常使用或处置房产。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方逾期付款，未能按照约定的违约金比例支付逾期付款违约金。三、法律名词及解释：1.小产权房：指在农村集体经济组织土地上建设的房屋，没有取得国家认可的房产证。2.购房款：乙方按照约定支付给甲方的房产购买价格。3.违约金：因违约行为产生的赔偿责任，按照约定比例计算。4.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权属纠纷：在签订合同前，甲方应确保房产权属清晰，如发生权属纠纷，应积极解决，必要时可咨询律师。2.付款逾期：乙方逾期付款时，甲方应及时提醒，要求乙方支付违约金，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。3.房产交付不符：甲方应按照约定交付符合要求的房产，如交付的房产不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。4.过户问题：双方应按照约定完成过户手续，如遇到过户问题，应及时沟通，协商解决。五、所有应用场景：1.小产权房买卖双方为自然人。2.双方达成一致，愿意进行小产权