教育集团实验室租赁协议

教育集团实验室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁实验室1.1甲方同意将位于上述地址的实验室租赁给乙方使用，乙方同意租赁该实验室。1.2乙方租赁的实验室面积为__________平方米。1.3乙方租赁实验室的使用期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租赁费用2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租赁期间，如乙方需额外使用实验室内的设备，应按照甲方提供的收费标准支付相应费用。第三条租赁物的使用和保管3.1乙方应按照甲方的要求合理使用实验室，并遵守实验室的各项规章制度。3.2乙方应妥善保管实验室内的设备、设施，如有损坏或遗失，乙方应按甲方的要求进行赔偿。3.3乙方不得将实验室转租给第三方，不得在实验室内进行违法活动。第四条维修和保养4.1甲方负责实验室及其附属设施的日常维修和保养。4.2乙方应协助甲方进行实验室的维修和保养工作，如有需要，乙方应按照甲方的要求支付相应的维修费用。第五条提前终止和违约5.1在租赁期限内，如乙方提前终止本协议，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的______%。5.2如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.实验室租赁合同2.实验室租赁费用明细表3.实验室设备清单4.实验室规章制度5.维修和保养服务协议6.违约金计算公式及相关说明7.租赁期限内租金支付计划表二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用实验室，违反实验室规章制度3.乙方未经甲方同意转租实验室或进行违法活动4.甲方未按约定提供维修和保养服务5.甲方未按约定时间交付实验室或实验室设备6.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指提供实验室并收取租金的一方。2.承租方：指租赁实验室并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁实验室的时间段。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.维修和保养：指对实验室及其附属设施进行的日常维护和修理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记支付租金解决办法：乙方应在租赁期限内每月按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。2.问题：实验室设备损坏解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修或更换损坏设备。3.问题：乙方需要延长租赁期限解决办法：双方可协商一致，签订书面补充协议，延长租赁期限。4.问题：甲方未按约定提供维修和保养服务解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，提供正常的维修和保养服务。5.问题：发生争议解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.教育机构租