深圳市化工厂租赁合同

深圳市化工厂租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：深圳市化工厂乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于深圳市的化工厂，乙方拟租赁甲方化工厂进行生产经营活动，双方经协商一致，就租赁化工厂的相关事宜达成如下协议：第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的：位于深圳市的化工厂，包括厂区、生产设备、配套设施等。1.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金：乙方向甲方支付每月人民币____元整（大写：_______________________元整）的租金。2.2支付方式：乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁用途乙方租赁化工厂仅用于生产经营活动，不得从事违法经营活动。第四条维修及保养4.1甲方负责化工厂及生产设备的维修、保养工作，确保化工厂正常运行。4.2乙方应合理使用化工厂及生产设备，不得故意损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条安全生产5.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保生产经营活动的安全。5.2乙方应建立健全安全生产管理制度，定期进行安全检查，发现问题及时整改。第六条知识产权6.1乙方在租赁期间所生产的产品，其知识产权归乙方所有。6.2乙方不得侵犯甲方及他人的知识产权。第七条保密条款7.1乙方应对化工厂的技术秘密、商业秘密等保密信息予以保密。7.2乙方不得将保密信息泄露给第三方。第八条合同的变更、解除和终止8.1任何一方提出变更、解除或终止本合同，均应提前一个月通知对方。8.2合同解除或终止后，乙方应立即搬离化工厂，并支付合同解除或终止之日起至实际搬离之日的租金。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。9.2乙方逾期支付租金的，甲方有权依法解除本合同。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.深圳市化工厂租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.安全生产管理制度5.知识产权证明材料6.保密协议7.租赁标的现状说明8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁标的，造成损坏，视为违约。3.乙方未按约定进行安全生产管理，造成安全事故，视为违约。4.乙方未按约定保密，泄露甲方及第三方保密信息，视为违约。5.甲方未按约定提供租赁标的，或未按约定维修、保养，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指深圳市化工厂，本合同的出租方。2.承租方：指租赁甲方化工厂的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方化工厂的期限。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.租赁标的：指位于深圳市的化工厂，包括厂区、生产设备、配套设施等。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权依法解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定使用租赁标的，造成损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，赔偿甲方损失。3.问题：乙方未按约定进行安全生产管理，造成安全事故。解决办法：乙方应承担相应责任，向甲方支付赔偿金。4.问题：乙方未按约定保密，泄露甲方及第三方保密信息。解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。5.问题：甲方未按约定提供租赁标的，或未按约定维修、保养。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.化工厂租赁给乙方进行生产经营活动。2.