土地使用权抵押协议范本简易版

土地使用权抵押协议范本简易版合同编号：__________甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：鉴于：3.甲方为担保贷款的偿还，愿意将抵押土地使用权抵押给乙方。现双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就抵押土地使用权事宜达成如下协议：第一条抵押物的描述1.1甲方抵押的土地使用权位于__________，土地使用权证号为__________，土地用途为__________，土地面积为__________平方米。1.2甲方保证抵押土地使用权的真实性、合法性，不存在任何权利瑕疵和负担。第二条贷款金额与用途2.1乙方向甲方提供的贷款金额为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。2.2甲方承诺贷款仅用于__________，并按照乙方的要求提供贷款使用情况的相关证明材料。第三条贷款期限3.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。3.2甲方应在贷款期限届满时一次性还清贷款本息。第四条抵押权的设定4.1甲方将抵押土地使用权抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。4.2抵押权自本协议签订之日起设立，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。4.3甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押土地使用权，未经乙方书面同意，甲方不得在该土地上进行建设或其他可能影响贷款偿还的行为。第五条贷款的偿还5.1甲方应按照本协议约定的还款方式和期限偿还贷款本息。（1）要求甲方立即偿还贷款本息及违约金；（2）依法行使抵押权，优先受偿贷款本息及违约金；（3）向甲方追偿因此造成的一切损失。第六条合同的变更和解除6.1本协议一经签订，双方应严格履行。6.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（抵押权人）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方营业执照复印件3.贷款合同复印件4.抵押土地使用权评估报告复印件5.贷款使用情况证明材料6.双方签字盖章的合同原件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定偿还贷款本息。2.甲方未经乙方同意，转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押土地使用权。3.甲方在抵押土地上进行建设或其他可能影响贷款偿还的行为，未经乙方书面同意。4.乙方未按约定提供贷款，或未按约定条件要求甲方偿还贷款本息。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和使用权相分离，土地使用者在一定期限内占有、使用、收益和有限处分的权利。2.抵押权：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务时，依法优先受偿的权利。3.贷款：指借款人向贷款人申请，贷款人同意在一定期限内提供资金，借款人按约定用途使用并按约定条件偿还本金和利息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权要求甲方立即改正，并按约定偿还贷款本息。2.甲方未按约定偿还贷款本息：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿贷款本息及违约金。3.甲方未经乙方同意处置抵押土地使用权：乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并承担违约责任。4.甲方在抵押土地上进行建设或其他可能影响贷款偿还的行为：乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并承担违约责任。5.乙方未按约定提供贷款：甲方有权要求乙方履行合同义务，提供贷款并按约定条件偿还贷款本息。五、所有应用场景：1.甲方为经营需要向乙方申请贷款。2.甲方将抵押土地使用权作为贷款的担保。3.乙方为贷款提供方，有权要求甲方按约定用途使用贷款，并按约定条件偿还贷款本息。